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中建壹品·外滩元境是位于上海杨浦滨江板块的高端住宅项目，以下是其主要信息：

项目定位

上海首个全精装风貌洋房社区，融合海派建筑风格与现代居住理念，主打低密风貌住宅，容积率仅1.4，限高12米，是杨浦滨江“九宫格”低密风貌区的核心项目。

产品特点

户型设计：主力户型为建面约80-170㎡的风貌洋房，涵盖一层下叠、二层平墅、三层上叠等多种类型。

空间附赠：一层附赠私家花园和约135㎡地下室；二层附赠星空露台；三层附赠露台及闷顶空间，实得率最高可达208%。

层高与得房率：首层层高3.6米，二、三层层高3.3米，得房率约82%，远超普通高层住宅。

区位优势

位于杨浦滨江“九宫格”内，紧邻内环，与在建的美团、B站总部相邻，周边配套丰富，包括商业、教育、医疗等资源，步行可达滨江绿地。

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