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绿城臻园

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台州多个县市区都调整了地块的出让策略，不仅适度增加了低容积率地块的供应，而且还把以往更集中在远郊的低密项目转移到了城市当中。

因此，城市低密超越了精装大平层，升级为台州顶奢市场的新宠。

但是，无论“城市”对应的区位条件，还是“低密”对应的产品业态，臻园都是当下无可争议的天花板。

一方面，项目地块不仅毗邻和合公园，还属于董家洋板块的组成部分；另外一方面，臻园的容积率仅有约1.1，同时创下了和合公园周边以及董家洋板块的新低。

因此，臻园不仅仅算城市低密，还是能获得各县市区购房者普遍认可的城央低密。

更重要的是，项目仅设计了建面约270-290方叠排和建面约306-480方排屋，属于台州市中心第一个纯粹低密大宅，也是和合公园旁唯一一个纯粹低密住区。

从这个角度来看，要论稀缺性，按照和合公园周边的成熟度和饱和度，很难再出现一个类似臻园这般方方正正，且低容积率的纯粹低密项目；要论产品，有天有地的低密生活是千年来的情怀和向往；要论房企，绿城中国一直都是高端市场的领军品牌。

臻园的传世属性，无可替代。

臻园的全维实景示范区，已经正式开放。

许多人好奇的是，这个地段的低密顶奢会是怎么样的富丽堂皇。但绿城首先考虑的，是闹中取静的居住氛围，是大隐于市的生活格调。

这一点，恰恰是许多意向购房者所关注的重点：如何平衡城市的喧嚣和有天有地的静谧？

从建造之初，臻园就果断把项目地势抬高了约1米，从物理层面实现了与周边环境的有效区隔。

另外，充分结合建筑之间的高差关系，在高楼林立的市中心形成一个非常有梯次变化的地势条件，很像外高内低的聚宝盆。

而全维实景示范区即将呈现的主入口，则更像一处城央秘境。

低饱和度的石材氛围，富有层次感的廊下迎宾区域。虽然不显，却仿佛有一种让人去探究去追寻的魔力。

阳光会透过外部格栅的缝隙，斑驳的洒落在更深处的曲折游廊和庭院树池当中，梦幻而又深邃。仿佛，内部的空间有着无尽延伸。

前方，还有一座充满立体感的山境庭院，藏在迎宾大堂和巨幕落地玻璃的背后，静待参观者的到来。

作为具备传世属性的顶奢产品，臻园的“隐”固然有一种高级美，而臻园的“奢”则更体现在许多细节当中。

单单前文提到的主入口，就有着好几个亮点值得关注。

最前端，是一对定制级琉璃灯盏，光手工打磨就要一个月，直接提升了归家的仪式感。

上方，是“白雪公主”奢石拼贴的门头。这款漂洋过海的进口材质，似乎以极其豪横的方式为臻园成功加冕。

门内，是非常经典的四水归堂。原本常见的松石造景竟然配置了超150年的进口黑松和昂贵的太行山老石皮。这份时间的厚重，何尝不是低调的奢华。

黑松背后，是造价大几十万的玉石照壁。据说，这里面涉及到的彩石镶嵌工艺已经濒临失传。

仅仅从主入口的琉璃灯盏到玉石照壁，臻园全维实景的序章已足够震撼。

另外，在示范区开放后，人们还可以细心观察用材和工艺工法的质感。

比如，外部景墙用了一整面石材，厚度多达约7厘米，远超常规的饰面石材；比如，台州非遗“海门雕绣”技艺在游廊处留下的镂空雕饰，造型复杂，却又整齐划一。

穿过迎宾大堂，一定要去悬空而立的百福千臻桥上感受一番。

瀑布在桥边倾泻而下，仿佛把石梁飞瀑的盛景从天台搬到了臻园，足以引发人们的阵阵惊叹。

需要注意的是，桥身由1300多片形态各异的定制玉石鳞片构筑，视觉观感极为大气。

这应该算是臻园隐奢气质的点睛之笔。

古人说，桥以瀑险，瀑以桥奇，形成了独特的山水奇观。瀑布强调了高度，凸显了山境庭院的高差感；金鳞桥切换着对景，视线变化之间，感受大自然的无限生机。

以上这些造景艺术，属于下沉式庭院会所的重要组成部分。

作为纯粹低密大宅，臻园的背后是一整个纯粹低密圈层。而会所承载的恰恰是他们的生活方式、社交需求以及品味格调。

在示范区现场，人们会看到该场景的双重突破。

横向布局方面，健身房、棋牌室、茶室、迷你高尔夫、私宴厅、女王空间等都围绕着下沉式庭院进行设置。

几乎每一个功能区域，都拥有专属的采光和瞰景角度。

纵向延伸方面，从庭院到会所都有着立体格局。从玉桥，到茶亭，再到游廊，都有着沉浸式的临崖景观。

更重要的是，臻园将实景开放的不仅仅只是下沉式庭院会所或者山境立体会所，还是一处具有深厚人文底蕴的艺术中心。

其中包括博物馆藏品级沙埠窑青瓷香炉、台州非遗玻璃雕刻、台州非遗翻簧竹刻、台州非遗彩石镶嵌、台州非遗台绣以及其他大师级的艺术创作。

臻园这次要开放的实景示范区，还包含建面约315方和390方排屋样板房。

产品排布打破了一字兵营式的传统格局，通过厢房的巧妙组合，成为相邻户型的有效隔挡。另外，臻园还会采用层层披檐的宋韵风格，使得局部露台和庭院能拥有局部屋檐的遮挡。

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