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苏州相城超四代院馆奢宅全解析

位置：一步园区核心，城市地标群环绕

项目位于苏州相城蠡塘河路与澄波路交叉口西侧约200米处，紧邻苏州第二实验学校小学部。这里处在相城主城CBD、高铁新城CBD、金鸡湖CBD三大核心区的交汇地带，享有“一步园区”的地理优势，是未来10年的新中心。交通方面，拥有“双轨双环一隧”的立体路网：在建的地铁7号线延长线和8号线就在附近，中环北线、苏州北站高架路能快速连接，阳澄湖星济隧道（在建）通车后将实现“飞虹贯湖”的便捷。从项目出发，4站可到苏州北站，6站直达工业园区，约10分钟到龙湖·相城天街，15分钟到高铁站，22分钟到园区。

户型：全系超四代设计，最高130%得房率

项目主打建面约108-187㎡的全系超四代院馆奢宅，包含108㎡云逸（三室两厅两卫）、129㎡云汀（三室两厅两卫）、146㎡云岫（四室两厅两卫）、187㎡云峯（四室两厅三卫）四种户型。设计上突破传统公摊限制，空间使用率最高约130%，配有“天空花屿浮岛”，把院墅的领地感融入高层住宅，支持云端度假、露营等多种生活场景，完成从物理空间到情绪场景的升级。

社区配置：六维云谱系统，重构未来生活

社区首创“六维社区云谱系统”，打造超维社区体验：

生态云：约5万方的立体江南景观融入乌篷、苏绣、黛瓦等苏州文化元素，精选奢石、古树名木，呈现摩登东方园林；

未来云：超流体曲线立面灵感来自RIVA游艇，搭配“天空之翼”头部造型，展现先锋地标美学；

智慧云：苏州首批“两智一全”智慧住区，自建约6000㎡澄阳市集，配套MINI巴士微循环、绿色就医通道、无人机低空试点，12大智慧模块覆盖生活全场景；

活力云：约1300㎡高定圈层泛会所，包含暴汗健身、微醺小酌、童趣探险等7大空间，打造“家的第二会客厅”；

社交云：云岛社群以兴趣为纽带，通过主理人驱动打破邻里“孤岛”，营造有温度的社交聚场；

悦享云：高定服务突破传统物业“被动响应”模式，构建主动感知、精准服务的智能体系，连续16年业主满意度超90%。

配套方面，3公里范围内有龙湖·相城天街、王府井、环球港等百万方商业，苏州第二实验学校（中小学）、广济医院、相城人民医院等优质医教资源，还有蠡塘河生态走廊、学府公园、阳澄湖等生态绿肺，兼顾繁华与自然

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