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济南凤熙书院

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济南凤熙书院是位于山东省济南市历城区的一处高端中式合院项目，由山东远舜置业有限公司开发，蓝城集团参与设计与营造。以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

位置：历城区经十路与凤鸣路交汇处西行200米路北，地处奥体东、雪山下，紧邻汉峪金谷，周边交通便利，临近地铁R4、R8、R11号线。

规模：总占地面积约45亩，共79套合院，容积率0.6，建筑形态为中式合院，层高5.8米，每户配备约60-600㎡的私家庭院及100-300㎡的额外使用面积。

价格：总价区间1000万-3800万，具体价格因户型面积（270㎡、320㎡、340㎡、480㎡）和庭院大小而异。

产品特色

建筑设计：采用江南中式风格，粉墙黛瓦、飞檐翘角，融合宋代建筑美学与现代工艺，由多位知名设计师打造，如宋淑华（园林设计）、杨明（建筑设计）等，营造出“街—巷—弄—庭—院—园”的多重空间体验。

园林景观：以宋代名画《西园雅集图》为蓝本，结合济南“天下第一泉”的人文气质，打造亭台楼阁、连廊水榭等景观，实现“步移景异”的诗意效果。

配套设施：配备绿城物业，物业费6.5元/平；周边配套完善，涵盖融创茂、雪山万达广场（在建）、山师二附小、济南中心医院东院区等，兼顾生活便利性与自然生态。

项目优势

稀缺性：济南绕城高速内罕见的纯合院产品，低密容积率与大尺度庭院设计，满足高净值人群对私密性和自然景观的需求。

文化内涵：融合传统中式美学与现代生活方式，通过园林、建筑细节传递东方文化韵味，适合追求精神栖息地的客户群体。

实景呈现：部分楼栋已实景交付，可实地感受产品品质与园林实景效果，降低购房决策风险。

注意事项

项目为商业性质，产权年限40年，需注意土地使用性质对落户、入学等政策的影响。

价格较高，建议结合自身财务状况和长期规划谨慎决策，可联系开发商或专业顾问获取最新信息。

济南凤熙书院

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