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中海·云邸玖章 (南区)

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中海·云邸玖章（南区）是位于上海市杨浦区的一个高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

项目概况

地理位置：雄踞杨浦滨江核心商务区，南区东至内江路，南临凉州路，距离黄浦江面直线约500米，是杨浦滨江在售项目中离江岸较近的项目之一。

开发商：中海地产，以拿地眼光精准闻名，此前开发的新天地（顺昌玖里）、中海领邸（徐汇滨江）等项目均取得成功。

项目规模：占地面积约4.02万平方米，建筑面积约9.62万平方米，容积率2.5，绿化率35%，总户数779户，车位比1:1.2。

交房时间：2027年9月。

产品特点

户型设计：主推104-148㎡的三至四房户型。如128㎡户型做到三房两卫，南向面宽约10.2米，主卧开间达3.8米，U型厨房设计实用；148㎡的四房户型南北通透，双阳台设计，每个卧室都保证了12㎡以上的使用面积。

装修标准：采用大面积多种奢石铺陈，客厅的电视背景墙、地面、主卫、飘窗等区域选材都升级为奢石，客厅沙发背景墙、卧室背景墙升级为精美皮革，木饰面升级为温润影木，室内豪宅气质更胜往昔。

社区配套：拥有“下沉庭院会所+首层全架空”的空间革命，将生活的仪式感与开阔感推向极致。社区内还设有健身房、无边泳池等设施，营造出堪比“双会所”的居住体验。

价格信息

参考均价：120,000元/㎡左右，总价区间在1195-1701万元/套。

价格走势：从项目入市至今，杨浦滨江的土地价值已经经历了三级跳，拿地楼板价从约7.3万/㎡上涨至超过9.55万/㎡，新房价格也呈上涨趋势，中海云邸玖章南区的定价也从11.49万/㎡逐步上涨至12.6万/㎡。

周边配套

交通配套：距离地铁12号线隆昌路站仅约500米，步行即可轻松抵达。进站后，4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。此外，板块内还规划有24号线，未来出行将更加便捷。

商业配套：5公里范围内有万达广场、合生汇等大型商场，周边还有国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）等商业配套，未来将形成地标级商业氛围。

教育配套：周边有打虎山路第一小学和控江中学等优质学校，为子女教育提供了便利。

医疗配套：周边3公里范围内有6所三甲医院，包括长海医院和新华医院，医疗资源丰富。

项目优势

地段稀缺：位于杨浦滨江核心地段，是城市发展的重点区域，土地价值不断提升，未来发展前景广阔。

产品力强：中海地产的“玖”系产品以高品质著称，该项目在户型设计、装修标准、社区配套等方面都达到了较高的水平，为业主提供了舒适的居住体验。

滨江景观：距离黄浦江面较近，部分房源可享一线江景，景观资源稀缺，是城市菁英们身份与地位的象征。

中海·云邸玖章 (南区)

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