保利星奕·售楼处电话_来电预约看房_武汉保利星奕楼盘详情-(2026年首发)-交房时间-看房预约通道@2026.04.05--请提前来电预约!

⭕武汉保利星奕

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沉寂多时的白沙洲，26年总算迎来了两个纯新盘，保利光霞项目和城建党校项目，其中保利光霞项目近期已正式公布案名：保利星奕。城建党校项目进度稍慢，案名暂时还没公布。

如果你是购房者，恰好有选择在白沙洲置业，这两个项目如何选择，我想也是头疼的事。不过先别急。抛开最最核心的价格不谈，今天就和大家扒扒，这两个项目的优劣势。看看谁才是你心中的白莲花。

首先，我们来说说进度较快的保利星奕。

保利星奕共规划有10栋9-26层的小高层、高层住宅，和少量临街商业。共2栋高层、8栋小高层，共721户，户均建面约120.5平。该项目规划用地面积约4.59万方，总建筑面积约11.93万方，计容建筑面积约8.76万方，住宅建筑面积约8.69万方，容积率2.0，住宅总户数721户，机动车停车位725辆。

该地块非常方正，北侧和东侧为道路。所有楼栋为南北朝向。楼间距约34.6-43.6米。1、2号楼为26层的高层，3、8号楼为11-17层（两个单元高度不一样，4、5、6号楼为17层，7号楼为9-17层，9、10号楼为15层。

外立面比较统一，或为封窗交付，估计为高得房率的准四代。该项目西侧为保利新武昌K6高层，南侧为复地悦城高层，对于8、9号楼采光影响不小。

保利星奕周边配套还算过得去，距离5号线地铁站约240米，算得上是真正的地铁房。从保利新武昌对口的学校来看，保利星奕大概率也和保利新武昌一致，中小学为张家湾小学和张家湾中学。

但从这两所学校排名来看，张家湾小学属于第三梯队，中学更差，第四梯队。所以保利星奕的学校资源有待加强。希望后期保利能想想法子，对口个好点的学校，否则，如果真和保利新武昌一样，想给孩子好点教育的还是绕绕路更安全。

其它的，因其该项目的户型图和示范区都没出来，暂且不表。不过就从规划图来看，项目的里面和产品应该都是比较抗打的，准四代公建化立面，高得房率基本没啥问题，对比三代老产品还是比较有优势的。

下面再聊聊城建党校项目

规划总用地面积为18354.97平方米（其中，二类居住用地17518.93平方米，防护绿地836.04平方米，以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、公园与绿地；最大计容建筑面积控制在4.38万平方米以内；最高容积率2.38；建筑高度不超过80米；

项目体量较小，总户数也只有377户。按套均面积来看，套均面积113㎡，比保利星奕的120㎡要小一点，由此可以看出，城建党校项目面积控制的更小，更贴近刚需。

再看看周边配套，城建党校项目门口不足百米就是地铁12号线市农科院站，是妥妥的地铁房，而且地铁12号线立马就要通车了。亚洲最长环线地铁12号线即将通车，事关白沙青菱居民，途经白沙洲！

再说说周边商业，白沙未来城、居然之家、洪山万科广场，均在400米以内，步行可达。商业配套没的说。

学校教育方面，参考最近的项目华润紫云府对口学校：洪山实验小学和洪山实验中学。都还算不错的，起码比保利星奕要好上一个等级。

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