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武汉保利·沙湖嘉瑞是位于武昌区内环中北路与兴国南路交汇处的高端住宅项目，主打准四代住宅设计，主推139-175㎡四房户型，均价约31500元/㎡，预计2026年12月31日交房。 以下是详细介绍：

一、项目基本信息

开发商：湖北品信房地产开发有限公司（保利地产旗下）

物业公司：保利（武汉）物业管理有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼

装修状况：带装修交付

占地面积：15,664.89㎡

建筑面积：78,300㎡

容积率：2.75

绿化率：30%

总户数：155户（另有说法为暂无资料，但根据户型信息可推断户数较少）

车位配比：1:1.16，共180个车位（地上0个，地下180个）

交房时间：预计2026年12月31日

二、户型与价格

主力户型：

139㎡四室两厅两卫：全明格局，户型方正，动静分离。

166㎡四室两厅三卫：户型方正，采光充足，全明格局，得房率高达98%。

175㎡四室两厅三卫：采光充足，全明格局。

价格信息：

均价：31500元/㎡

总价区间：496-625万元/套

折后价格区间：28500-34000元/㎡左右（具体价格因户型、楼层等因素有所不同）

三、项目特色

准四代住宅设计：优化后基本零公摊，得房率高，空间尺度优秀。

双层会所：地上私宴厅+地下24小时健身房，满足业主的社交和健身需求。

立体园林：绿地植入镜面水景+风雨连廊，营造度假式园林体验。

酒店式管家服务：提供高品质的物业服务，提升居住体验。

专梯入户设计：每一户都是专梯入户，提升居住私密性和便捷性。

全玻璃幕墙香槟金立面：打造艺术感的门庭与度假式园林，提升项目整体颜值。

四、地理位置与周边配套

地理位置：位于武昌区内环，中北路与兴国南路交汇处，串联武昌政务、金融、文化资源。

交通配套：

地铁：步行500米即可轻松抵达地铁4号线楚河汉街站、青鱼嘴站，800米外在建的12号线公正路站，1公里内地铁8号线也近在咫尺，三地铁环绕。

自驾：中北路高架双匝道无缝衔接二环、武汉长江隧道，15分钟内即可直达汉口核心。

商业配套：

商圈：项目周边1公里范围内汇聚了武汉SKP、楚河汉街、凯德1818等6大商圈，满足日常生活和休闲娱乐需求。

具体商业：武汉SKP作为高端商业的代表，近400家国际品牌的入驻，让业主足不出城即可同步全球时尚潮流。

教育配套：

学校：项目周边规划引入武昌实验小学、武珞路中学双名校（最终以教育局划片为准），为孩子的成长提供优质的教育资源。

医疗配套：

医院：周边有中南医院等优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。

生态配套：

公园：步行400米即可到达沙湖公园，享受自然美景和休闲时光。

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