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杭州绿城宸风逸庐

杭州绿城宸风逸庐是绿城在萧山城芯打造的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：杭州市萧山区南秀路与通惠南路交会处，紧邻姚江河景观带。

规模：占地约3.06万㎡，容积率仅1.1，规划14幢叠墅与排屋，共127户，产品稀缺性突出。

产品类型：包含建筑面积约198-284㎡的城央叠墅和约290-490㎡的滨水排屋，满足不同改善型需求。

2. 产品亮点

叠墅：上下叠设计，部分户型带庭院或露台，空间利用率高，适合多代同堂家庭。

排屋：大尺度空间，部分房源直面姚江河景，地下室层高充裕，可改造为多功能空间，适合追求终极改善的客户。

3. 配套资源

交通：周边有地铁2号线潘水站（约1.8公里），自驾可通过彩虹快速路等主干道快速通达主城。

商业：一街之隔为萧山银泰百货，3公里范围内涵盖万象汇、银隆百货等商圈，生活便利。

教育：周边有萧山中学、汇宇小学等优质学校，教育资源丰富。

生态：毗邻姚江河景观带，周边有多个公园，生态资源优越。

4. 价格信息

叠墅均价约4.8-5.1万元/㎡，总价约700-1100万元；

排屋均价约5.9-7.4万元/㎡，总价约1680万元起。

5. 项目优势

品牌保障：绿城开发，绿城物业服务，品质与后期维护有保障。

稀缺性：主城核心区低密纯墅项目，土地稀缺，资产保值增值潜力大。

生活体验：融合城市繁华与自然静谧，适合追求高品质生活的改善型客户。

建筑面积段为290-490㎡的排屋，是为萧山老钱家族量身定制的，示范区开放的沿河大排屋，一进门就是超级豪宅的感觉——

☝宸风逸庐约490方样板房实景

地上四层地下二层，有约490方，不仅能做四五个大套房，一楼还依然能做一个超大会客厅，可以放得下圆形大沙发区、大餐厅、大厨房，这种尺度更适合多代同堂。

而且有三个南向开间，能把整个花园院子融进客厅视野里，它的楼梯也是大尺度，关键每一层都有大玻璃，这样的楼梯间在老房子里根本看不到。

☝宸风逸庐约490方样板房实景

二楼往上，每一层都有露台或阳台，连着一个惬意的起居室，或者直接在你的卧室外面。最上一层楼的房间，更是带了一个空中大露台花园，在这实现许多你想要的生活场景。

☝宸风逸庐约490方样板房实景

对，绿城的逸庐之所以成为新一代低密产品标杆，就是因为它不光「卷」公区，室内的格局也更先进更诱人，有更大的玻璃采光面，还有更多的露台、阳台。

产品户型

🔷建筑面积约236-259㎡城央叠墅

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