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电影质感的产品实景

尽管开发商的产品意识已经觉醒，但大家仍然迷恋规模、利润。

因为拿地定生死，

因为要活下去，唯资金回笼率是问，

因为产品品质的理想，逃不过利润测算的现实……

可是，此刻的保利置业，基于“生活美学家”的产品理念，第一次确定“产品领先”战略时，似乎又有些不一样了。

什么叫“产品领先”战略？

太模糊，很难被量化，目前，也没有哪家国央企能提炼出一套清晰、可操作性的实践体系。

会不会又是雷声大雨点小？

保利置业不内耗，先完成，再完善。

就像巴菲特老爷子的谢幕信里写的，你永远不会完美，但可以一直变得更好。

— 壹 —

Chapter

民退国进，已经成为市场共识，当楼市卷到了一众国央企，尽管背靠企业优势，命运却并不相同。

回望近两年的湖北保利置业，居然过得风生水起，变成了武汉楼市熟悉的陌生人。

这要从2023年底的保利锦上印说起。

两年前，武汉楼市进一步下行，叠加四代宅政策的冲击，滞销的三代宅们，无论三环内外，几乎没有还手之力。

这时候，躺平可能比证明自己，要容易得多。

面对前后夹击的双重困局，湖北保利置业经营团队没有选择最简单的打法降价甩货，反而走上了向内求的提升之路。

例如保利锦上印在能力范围内，地块的规划能改则改，即使做好的实景部分，也再升级优化。

事实证明，保利锦上印干对了！

2025年1-10月三次冲榜，拿下东西湖月度销冠，最高单月成交60-70套。保利锦上印撕开四代宅的包围圈，跻身武汉楼市上半年热销榜TOP9。

买房的时候，保利锦上印已经达到准现房的标准，有些业主，很早看过实景，事先已有心理预期，到了8月底交付当天，没想到收房惊喜还在翻番。

主入口宽幅敞开约40m，挑高拔升至7m，使用“爱马仕灰”石材和香槟金的铝板，强化酒店式落客区的仪式感。

保利锦上印实景图

地下车库坡道全封闭精装，大堂天花板，同源劳斯莱斯创意的“星空顶”。

保利锦上印实景图

在武汉最炎热的季节，引进的丛生紫薇、香桂、朴树等名贵树种，一片郁郁葱葱，抗住了高温。

保利锦上印实景图

儿童活动区增加游玩设施，地面铺装，色彩活泼，景观层次感，一目了然。

保利锦上印实景图

甚至不被关注的楼顶天台，也不是粗糙的水泥地面，全都铺好了瓷砖。

保利锦上印实景图

业主收房满意度近100%的背后，是保利置业湖北公司各专业条线的齐心合力，历经三轮自查、一轮业主提前验房的反复打磨，才形成一套较为完善的交付服务体系。

在交付过程中，保利锦上印通过业主共建、工地开放日、幸福家书等方式，让业主及时了解项目进展。

同时，组织施工单位提前完成两轮自查自纠，再引入专业的第三方机构，全面查验小区及户内问题并督导整改，7大项、68小项工艺深化，贯穿建造全程。

等到正式交房前一个月，举行工地开放日，工程师、维保、物业三方团队，1V1陪验。遇到问题，现场整改，先验房再收房。

保利锦上印业主收房实景图

一场三代宅逆天改命、力压四代宅的翻身仗，酣畅淋漓，为其它三代宅趟出了一条活路。

— 贰 —

Chapter

保利置业的星辰大海，并不止步于刚需产品。

今年9月29日，首开即售罄的保利琅誉，位于武昌城央1.5环，是华中首个“誉”系产品。

保利琅誉首开实景图

誉系早在2023年便入选中国豪宅产品系TOP10，但武汉楼市已经有了PTSD：从外地来到武汉的誉系，是否还是一样的味道？

保利琅誉一开始，就想得很明白：比起单纯地贩卖地段、低价，团队在项目质感上殚精竭虑，更希望吸引到审美趣味相投的第一批“誉系粉”。

大门采用车马院的设计，汲取中国古建筑制式的灵感，严格落实“人车分流”的功能，那颗活了80年的朴树，散发着时间的厚重感。

车马院式大门实景图

整个门庭宽约88m、高约8.6m，大得连手机广角模式都装不下，以至于，第一反应，不知道该往哪里进去。

这是武汉誉系独有的设计。

小红书上，出片率极高的艺术长廊，复古而张扬，好像登上了时尚T台，“一眼就很贵”的冲击感，扑面而来。

艺术长廊实景图

双首层洄游动线、欧式风情的园中园、环绕式观景会所，曲径通幽。

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