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武汉城建万科云泊江岸所在的江岸区后湖板块，房价在15XXX-23XXX元/平之间，该项目位于二环与三环之间，距离二环线较近，也比较靠近二七滨江商务区，同时从效果图看有点像类公建化外立面，整体看上去还比较高端。
项目北侧的江印带装修均价约22500元/平，北边约1公里处的龙湖清能天曜带装修折后约25XXX元/平；项目南部直线距离约3公里的能建长江华府约3万元/平左右，该项目万科参与开发，应该是带装修销售没悬念了，价格应该会比江印要高，但肯定不会高于二环内的项目，预计会在2.5万元/平左右（此价格仅为猜测，请以后期开盘后实际价格为准）
区域楼盘地图：
项目售楼部效果图：
项目名称】：武汉城建万科云泊江岸·二期
【项目地址】：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口700米（百花一路与百花横路交汇处）
【总 建 面】：约10万方
【装修情况】：装修房
【物业公司】：万科物业，3.6元/m²
【规划户数】：4栋住宅楼（421户）、1所幼儿园、1栋人才公寓（与住宅区物理分开）
【交房时间】：
•1.3号楼 2026 年 12 月
•2 号楼 2027 年 3 月
•4 号楼 2027 年 6 月
一、项目区位：江岸区后湖板块，二环外约800米，环线位置较好，紧邻二七滨江六期（规划）
武汉城建万科云泊江岸位于江岸区百步亭路以北，解放大道以西，与汉口二环线直线距离约800米，属于后湖板块，解放大道沿线，与规划二七滨江商务区六期起一路之隔，地段有较大发展潜力。
该项目实际所属还是后湖的百步亭板块，但是从项目方宣传的口径来看，却一直在强调二七滨江，项目距离现阶段二七滨江板块不算近，不过一路之隔就是规划的二七滨江六期，现阶段还没有动静。
周边卫星图：
1、该项目位于二环与三环之间，且距离二环线很近，是后湖板块环线位置较好的。附近有长江新区起步区和汉口滨江商务区规划，有一定潜力但区域发展还需时间等待。
2、项目所处的丹水池片目前正在进行拆迁和旧城改造，居住环境和城市界面并不好，老旧小区偏多，未来几年内很难有比较高的居住舒适度。
3、该地块紧邻解放大道和二七滨江六七期，板块虽然属于后湖，但其地段不比新荣村客运站地块差，除了原医疗和商业设施保留，地块完整度还比较高，值得期待一下。
二、项目交通：南侧地块紧邻丹水池地铁口，自驾也较为便利
自驾方面，项目紧邻解放大道，是贯穿整个大汉口的主干道，从解放大道向南约800米就是二环线，从该项目出发向东北方向行驶约3.5公里也可以驶入三环线。另外周边还有后湖大道等主干道，自驾出行比较便利。
非高峰期周边路况：
公共交通方面，项目周边有地铁1号线已通车，其中南侧地块紧邻丹水池地铁站C出口，是正地铁盘。1号线是武汉最早开通的地铁，沿着解放大道分布，可直达武汉天地、循礼门、江汉路等商圈，另外还能换乘地铁2号线、3号线、6号线、7号线等。此外项目周边还有建设中的地铁12号线丹水池站，12号线是地铁环线，换乘起来更是便利，该项目后期是双地铁线路。
地铁12号线路线图：
地铁12号线目前正在建设中：
交通点评：自驾比较便利，公共交通也很出色，后期将是双地铁盘。
三、项目配套：紧邻百步亭花园里，共享周边配套
商业配套方面，根据效果图来看，项目自带部分社区底商规划，可满足基本生活需求。另外项目周边也有现成的配套，项目南侧一路之隔就是百步亭花园里商业街，有电影院、永旺超市等，业态很齐全。
百步亭花园里实景图：
永旺超市：
项目北边距离后湖大道沿线的摩尔城、华林广场等商业体约1公里左右，此外区域内还有规划的龙湖天街，距离该项目一站地铁。
新生活摩尔城实景图：
附近季佳荟：
新荣天街购物中心效果示意图：
教育配套方面，项目自带两所幼儿园规划，且附近有丹水池小学、育才家园小学、京汉学校（初中部）等学校。按照2023年划片，项目周边小区对口育才家园小学+汉铁初中，这是很不错的公立学区路线的。备注：（项目最终对口学校请以交付当年教育主管部门划片为准，有调整可能）。
医疗：距离项目比较近的医院是汉口医院（约3公里左右），距离项目最近的三甲医院是中部战区总医院汉口院区（约5公里左右）。另外距离约2.3公里处是刚开业的武汉市八医院。
根据户型分布平面图来看，该户型所在楼栋为3梯4户格局，双连廊设计，该户型位于楼栋边户，南北通透，三开间朝南，南向有连接次卧和客厅的大阳台；户型比较方正且动静分区较好，但是过道有点浪费面积，另外根据户型图显示，该户型可以做到一梯一户的居住体验。
该户型位于连廊中间户，北边对连廊，可以达到南北通透的效果，但是北边对着连廊的空间私密性会有一定影响；该户型很方正，动静分区较好，主卧带有独立卫浴且南北贯通，舒适性不错。
从该户型的分布平面图来看，户型所在楼栋是两梯两户的格局，是纯板楼设计，该户型也是完全南北通透，四开间朝南且三面采光，客厅做了横厅设计，采光面很足，且房间分开布局，没有做动静分区，但是房间私密性更好，还有独立的电梯厅，是较为不错的户型。
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