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搜狐焦点荆州站 2025-09-26 09:53:29

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上海保利虹桥和著是位于上海市嘉定区江桥镇北虹桥核心区的高品质住宅项目。以下是其详细介绍：

基本信息

开发商：保利发展（上海垣璟企业发展有限公司）。

位置：嘉定区曹安公路 14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米。

建筑用地面积：约 2.75 万平方米。

总建筑面积：约 6.89 万平方米。

总栋数：8 栋。

总户数：598 户。

梯户比：1 梯 2 户。

楼高：17-18 层。

层高：2.95 米。

物业费：5.4 元 / 月 / 平方米。

容积率：2.5。

绿地率：约 35%。

车位：地下 748 个、地上 70 个，车位比 1:1.25。

交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日。

交付标准：精装交付。

参考均价：约 55986 元 / 平方米。

区位优势：地处 “长三角一体化示范区” 与 “虹桥国际开放枢纽” 双重国家战略叠加区域，是北虹桥 “上虹桥・城市更新区” 的核心项目。

交通配套：紧邻地铁 14 号线封浜站，步行约 200 米，3 站直达虹桥枢纽，无缝衔接静安寺、陆家嘴等核心商圈；在建的嘉闵线乐秀路站约 1 公里，将进一步强化与虹桥商务区的连接。邻近曹安公路、京沪高速等主干道，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟覆盖静安寺、陆家嘴。

产品特色

建筑风格：现代简约风格，外立面以高级灰铝板、香槟金线条搭配浅色臻石基座，融合海派文化元素。

户型设计：主力户型为建面约 94-128 平方米的三至四房，得房率高达 85%。其中，94 平方米三房为经典 “三开间朝南” 布局，主卧套房设计，LDKG 一体化空间；104 平方米三房南向面宽约 10.3 米，开放式阳台，主卧 270° 转角飘窗；128 平方米四房类一梯一户设计，四开间朝南，面宽约 13 米，配备多功能房与双阳台。

精装标准：全屋配备日立中央空调、迈迪龙新风系统、方太烟灶洗碗机、唯宝台盆、高仪龙头等国际品牌，主卧配置科勒智能马桶。引入全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能。

社区规划：规划 “两轴、三带、六园” 景观体系，约 160 米中央花园轴串联尊享迎厅、水榭林涧等功能空间，营造公园式生活体验。社区内设架空层泛会所，涵盖阅读、健身、儿童活动等功能；中央景观轴移植超 60 年树龄铁冬青，搭配蓝钻大理石水景，营造奢华归家仪式感。