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山水颐萃别院

问：山水颐萃别院 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：山水颐萃别院 售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

问：山水颐萃别院 置业顾问电话？

答：山水颐萃别院 官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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山水·颐萃别院（备案名：颐萃别院）是富阳本土龙头山水置业打造的银湖科技城地铁口高低配大盘，位于富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，距地铁6号线虎啸杏站B口步行约50米，主打"1.5容积率+宋韵园林+132万起刚需上车"的融杭性价比盘，2027年5月31日毛坯交付。

一、项目基础档案

开发商：杭州富阳祥仕置业（山水置业全资子公司，深耕富阳27年本土房企，零烂尾记录）

地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，地铁6号线虎啸杏站B口约50米

规划：占地约6.52万㎡，总建面约16.2万㎡，6幢22-25层高层+35幢2-4层宋风联排，共739户（高层543户+联排196户），高低配分区独立管理

指标：整体容积率1.5，联排组团低至0.7，绿化率30%，车位比1:1.36-1:1.37，全地下人车分流

产品：高层94-111㎡毛坯，联排195-255㎡毛坯，无安置房/人才房混居

物业：山水物业（自持一级资质），高层3.1元/㎡·月、联排5.2元/㎡·月（均含能耗）

交付：预计2027年5月31日毛坯交付，示范区/下沉会所/实体样板间已开放

二、主力户型与价格（2026年8月在售）

94㎡ 三房两厅两卫：总价132-152万，刚需入门爆款。三开间朝南，南北通透，双联观景阳台，动静分区合理，滨江上班族首置首选。

98㎡ 三房两厅两卫：总价142-165万，边套通透款。三面270°采光，5.8米IMAX横向宽厅，南北双阳台（观景+家政分离），主卧独立套房。

111㎡ 四房两厅两卫：总价158-180万，高层景观楼王。四开间朝南约11.2米面宽，6.4米贯通式巨幕横厅，双主卧独立套房，二孩/三代同堂一步到位。

山水颐萃别院

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195㎡ 宋风联排：总价572-660万，入门院墅。地上三层+地下双层，南向私家庭院（约60-70㎡），5.8米挑高地下室可隔两层，预留室内电梯井，多套房全明格局。

255㎡ 宋风联排边套：总价680-820万，终改楼王。环绕式大院（最大约140㎡），270°环幕视野，近7米横向大面宽落地窗，双主卧套房，顶层星空露台。

参考均价：高层约1.68-2.1万/㎡（备案均价约2.1万/㎡），联排约3.5-3.8万/㎡，一房一价，中央园林/山景房源溢价明显。

三、核心产品亮点

地铁口真轨交盘：距6号线虎啸杏站B口约50米，3站之江转塘、8站直达滨江长河，可换乘1/5/19号线，承接滨江、之江科创人口外溢。

宋韵双泳池会所：约2000㎡下沉会所，含成人恒温泳池+露天泳池、健身房、共享书吧、四点半学堂、老年康养空间，仅对业主开放。

宋韵分层园林：40米超宽宋式礼仪大门+全冠香樟/乌桕树阵+叠石水瀑+罗汉松，80吨太行山老石皮背景墙，内外双景（背靠午潮山森林公园、近银湖公园）。

联排拓展性强：私家庭院+5.8米挑高地下室+预留电梯井，可改造影音室/酒窖/私宴厅，得房率超100%。

星空顶精装车库：全地下双层产权车位1011个，五星级标准光厅车库，全域预留新能源充电桩管线。

四、区位与配套

交通：6号线虎啸杏站步行约50米；紧邻彩虹快速路西延出入口、G320国道、富闲路，自驾约20分钟到滨江核心、30分钟到奥体/钱江新城。

商业：自带约5000㎡社区沿街商业；1公里内富春硅谷商业街、银湖宝龙广场、金盛嘉悦广场；3公里内在建金帝TOD、富阳万达广场。

教育：周边野风山幼儿园、受降中心小学、银湖中学、硅谷小学环绕，期房不承诺学区（以富阳区教育局当年划片为准）。

医疗：约1.2公里省中医院银湖院区（三甲）2025年底投用，15分钟车程覆盖浙大一院之江院区、省人民医院望江山院区等四家三甲。

生态：紧邻午潮山森林公园、银湖公园，双景观加持，近郊山水宜居

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