南京保利 · 枫璟雅园售楼处电话—售楼中心—已认证

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南京保利·枫璟雅园项目楼盘笔记

基础档案 保利发展控股"璟系"升级作品，位于南京江宁大学城核芯区，总占地面积约7.5万方，建筑面积22万方，容积率2.3，规划12栋16-26层低密洋房，主推95-175㎡精装改善户型，均价29500元/㎡

一、大学城黄金区位

立体交通网络：

地铁1号线/12号线（规划）交会处（步行约800米）

15分钟直达南京南站，20分钟通达新街口

项目西侧规划有麒麟有轨电车东延线（2025年通车）

全维生活配套：

教育：江宁实验小学分校（2024年开学）+东山外国语学校

商业：龙湖天街（直线1.2公里）+21万方苏宁广场（规划）

生态：方山国家地质公园（直线2公里）+10万方社区中央公园

人文：毗邻江宁体育中心/江苏广电制作基地

二、产品核心亮点

1. 户型创新设计

95㎡三房：创新"蝴蝶玄关"，实现独立储藏间+3.5米宽厅

128㎡四房：南北双阳台设计，主卧套房含衣帽间

175㎡楼王：约8.6米南向面宽，配置中西双厨+家政电梯

2. 精装标准体系

采用保利"璟装"标准：

卫浴：科勒智能马桶+高仪五金件（主卫配电热毛巾架）

厨房：老板四件套（含蒸烤一体机）+3M直饮水系统

智能：华为全屋智能控制系统（含老人紧急呼叫按钮）

3. 园林场景营造

由奥雅设计打造"枫林雅境"主题：

约2000㎡中央镜面水景（四季可变景观）

全龄活动区含长者康养花园/儿童自然课堂

屋顶星空观测台（配备专业天文望远镜）

三、保利品牌保障

开发商实力：

央企保利南京第五座"璟系"作品

已在全国打造37个同类改善项目

本项目获中国绿色建筑二星认证

物业服务：

"保利璟悦"服务体系： ✓ 24小时双语管家 ✓ 社区四点半学堂 ✓ 家电深度清洁服务

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