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南京何处最具金陵气质？相信很多人脱口而出的答案是：紫金山。
它是南京城的起源之山，钟山巍巍，紫气东来，自古便备受王侯将相的青睐。它亦被称为中华城中人文第一山，蕴藏金陵城千年文化底蕴，深受文人墨客的喜爱。
紫金山周边，山、水、城、林融为一体，有道是：一眼万壑松风，转身满城灯火，是无数居者向往的存在。
然而在南京，紫金山周边宅地供应非常少，一旦有，必是备受关注的楼市大事件。
为何？其一是因为紫金山在南京人心中有着独一无二、且无可替代的占位；其二是稀缺，近二十年来紫金山周边上市的新盘凤毛麟角，严重供不应求。
就在上周末，紫金山麓，绿城纯粹低密新作——绿城·云庐刚刚公开望山会客厅，一露面，客户纷至沓来！
为何这么多人都想看“云庐”？原因很简单：紫金山，虽不乏豪宅，但无论气质还是形态，绿城·云庐，都是与紫金山更为契合的作品。怎能不看？
NO.1
南京楼市的“东富”之地，它究竟有何魅力？
南京楼市素有东富西贵之说，这句话可以简单理解为，南京城的有钱人，要么喜欢城东、要么喜欢河西。
同作为楼市的高端改善板块，南京城东和河西，气质迥然不同。河西，是南京面向世界的现代化窗口，但城东，是更有南京特质的底蕴所在。
在楼市，你会发现，有这么一群人，他们独独钟爱城东，在他们眼中，整个金陵城，此处最好！
那么，城东究竟有何魅力？
其一必须要说的是丰富的山水资源，很能陶冶性情。紫金山、环陵路、灵谷寺、梅花山……很多人说，踏入城东，好像整个人都“安静”了下来，浮躁褪去，久违的平和与清晰自心底浮现。
其二是浓郁的人文气质，南理工、南农大、农科院等知名学府与科研机构众多，高知人群聚集。
其三是居住舒适度高，这不仅指自然环境，还有居住业态。你会发现，在城东，大高层建筑不多见，少有高楼大厦的压迫感。相反的，却藏着不少宅邸名府，比如美龄宫，比如亚洲十大豪宅之一的钟山高尔夫。
其四是“烟火平常”的闲适生活氛围，尚书巷的烧饼、南理工附近的老店拉面、光华东街的砂锅……让人惦记的不止是味蕾的满足，更是温暖人心的烟火。
南京绿城
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“结庐在人境，而无车马喧”。一直以来，人们离不开城市繁华烟火，却又始终追寻身心的安宁。
纵观南京城，城市的发展不断向前、能级不断跃升，无数高端人才来此大展宏图。于他们而言，执棋金陵，该寻何处安身？城东，是安顿身心、承载抱负的绝佳之选。
NO.2
1.05容积率，真正低密！全国顶豪“庐”系终遇紫金山
置业城东，一个很现实的问题是：早在很多年前，城东宅地的开发便已进入“卖一块少一块”的状态。
从紫园到复地御钟山，到紫金华府、五矿晏山居……紫金山南麓，城东这些年的新盘项目 对于买家来说，选择性太少，而且不够真正的低密。
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直到顾家营地块的亮相，这个问题才有了转机，其1.05的容积率 ，谁都明白它的含金量！ 这可是近19（2007-2025年）年来，紫金山周边都没出现过的超低容积率宅地！太稀缺了！
这块地直距紫金山约900米，且地块面积可观，超5万方，可打造成规模的圈层社区。而且顾家营区域早已是发展成熟的主城地段：
地块位置＆周边配套示意图
这样的地一出，全城的改善购房人都要关注！而且更为重磅的是，这块地最终被绿城拿下！
要知道绿城可是被评为中国房企超级产品力 TOP10 第一名的房企（亿翰智库），其河西金陵月华，目前套均2050万，在2024年曾问鼎江苏省年度销冠盘！可以看到，绿城在豪宅市场占据着稳稳的话语权。
金陵月华实景示范区
那么金陵月华之后，面对城东珍稀的低密地，绿城会拿出怎样的产品？
近期答案揭晓，这一次，绿城带来的是位列全国十大顶豪产品系之一的庐系。
绿城庐系，盛名已久。甚至在全国范围内，它已成为低密生态顶级豪宅的代名词。
“庐”系诞生于2017年的杭州，坐落于5A级景区西溪湿地的西溪云庐，以“西溪上空一朵云”惊艳世人。目前西溪云庐在二手市场的价格在12-13万/平（安居客），依旧站在杭城豪宅的顶端序列。
从杭州·西溪云庐到北京·西山云庐，再到武汉·湖畔云庐、青岛·西海云庐、上海·逸庐、苏州·逸庐，“庐”系每一次都选择在自然山水非常优越的地段，以“现代形、东方意”成为高端低密生态豪宅的“常青树”！
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上海·逸庐实景图
不难发现，庐系择址非常严谨：
“非自然之境，不结庐”，
“非核芯之地，不结庐”，
“非人文荟萃，不结庐”。
而南京顾家营地块，近邻紫金山、又位于城东主城地段，周边高校、研究机构等环绕，这妥妥契合云庐选址啊！
等了这么多年，紫金山终于出了一幅1.05容积率地块，而绿城“庐”系也终于在南京找到了落点，这样的机遇非常难得！也是当下购房人的幸运！
NO.3
7F望山洋房+3F隐山低密，绿城为南京独家定制一座“云庐”
虽然南京人等紫金山一片低密地，已经苦等很久。但绿城拿地之后，进展却是飞快，6月份拿地，7月出规划，目前绿城·云庐一些产品信息也已经流出，一起来看：
① 全球五大设计团队，执笔紫金山低密人居
在南京绿城·云庐，九米-贺珉、GTS蓝颂设计-宋淑华、精装MDO木君设计-唐立、精装DIA 丹健国际-薛峰、精装SLD梁志天-杨汉波，全球五大设计团队将联袂执笔，倾力敬献南京低密恒藏之作。
② 7F望山洋房+3F隐山低密，南京人的终极理想，绿城实现
根据规划，南京绿城·云庐共规划27栋住宅，其中14栋7F望山洋房，13栋3F隐山低密。
洋房建面约122-183平米，享独立空中花园，同时还有绿城经典三段式立面、高窗墙比，呼应紫金山山水绿境，带给南京人前所未见的四代宅洋房。
隐山低密面积段约294-385平米，一脉庐系“现代形 东方意”法则，阔尺层高、更近山景，将是紫金山下不可复刻的恒藏之作。
③ 打造立体园境，将拥有南京首个悬浮戏水池
借助地块原生约4米的天然地势高差，南京绿城·云庐景观上将打造立体园境，未来小区内，将会以林间漂悬浮戏水池为中心，与周边心林物语环、林间戏水环、童趣综合体、林下空间等相互渗透，呈现“山不离宅、树不离院、水不离庭”的山水画卷。
④ 超1700㎡无界生活剧场，打 造全维会 所
在空间营造上，南京绿城·云庐通过借景、对景等手法，让会所的功能空间与景观相互渗透，人在其中更舒适、更自在。
功能上，会所设有十大功能体系，比如：
◎无界共融的恒温泳池
◎聚贤对弈的棋牌空间
◎双面观景的运动健身空间
◎浅洽静心的全龄阅读空间
◎疗愈定制的3.0女王空间
◎挚友欢聚的云飨私宴厅
◎悬挑山院之上的茶室空间
……
如此种种，于紫金山麓，绿城为南京独家定制一座“云庐”，怎能不让人倾心？
NO.4
人气爆了！望山会客厅刚刚公开，很快入市
就在上周末，绿城·云庐望山会客厅也正式公开，收到消息的购房人纷至沓来，现场人气爆了，置业顾问忙得都快接待不过来～
据我们了解，这些客户有些是高校老师，有些是医院专家，有些在职附近科研院所、也有不少产业园区的高管、以及城东老牌别墅的业主。从客户反馈中，不难看出大家对项目的期待与喜爱：
有人直言：“喜欢城东，这边环境太好了，一点儿不想离开！现在紫金山附近难得有新项目出来，又是绿城开发的，那当然要来看看！”
也有高校科研领域客户表示：“在城东教书做研究这么多年，早就习惯了这里安静的人文气质，一出门就能沾紫金山的灵气，周围都是同频的同事朋友，连空气都比别处清新。之前住的房子现在已经过时了，一直想换套舒服点的，终于等来了绿城·云庐！”
还有钟情城东的改善客说道：“这些年在河西、城南也看过不少豪宅，但心里始终偏爱城东，毕竟紫金山就这一座，那种‘推窗见山、转身有烟火’的感觉，别的地方还真找不到，想换套改善，等了好几年都没合适的，绿城·云庐一出来我就关注了，3层低密，还有超1700平会所，自住、招待朋友都合适，很喜欢！”
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