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南京紫金观云

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南京紫金观云

南京紫金观云是位于南京市玄武区新玄武板块的高端住宅项目，由龙湖龙智造代建，盐城兴邦联合开发。以下是该项目的核心信息：

地段与配套

项目紧邻紫金山，占据新玄武核心位置，南向瞰山视野稀缺，周边配套完善，包括地铁6号线（营苑南路站，预计2025年通车）、玄武招商花园城（14.9万方商业）、江苏省中西医结合医院等，教育资源丰富。

产品特点

四代洋房设计：容积率仅1.2，打造6-7层低密真洋房，户型面积115-135㎡，实得率100%-104%，部分户型带瞰山露台、独立电梯厅，全抬高地面设计提升空间利用率。

稀缺性：新玄武断供近4年，区域内少有南侧无遮挡的瞰山项目，且住宅占比仅30%，产品稀缺性突出。

配套升级：近1500㎡复合会所、架空层空间，户均享有10.4㎡艺术场域，融合社交与休闲功能。

文化与景观

提炼金陵在地文化，以三进礼序构造六大美学之境，将紫金山、玄武湖等自然景观与城市人文底蕴相融合，营造诗意栖居氛围。

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