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通州上悦城是南通知名的困难商场，项目早在2021年便完成竣备手续达到交付条件，至今已五年时间。在这五年间，项目先后与中煤集团、八佰伴、文峰大世界等知名企业开展招商洽谈，却因各类原因始终未能达成合作。由于银河新区长期缺乏大型商业综合体，因此大家对上悦城的落地运营非常期待，项目的每一步推进动态都牵动着居民的心。而这一次，项目不仅被纳入通州区2026年度十大民生实事项目，此前区领导实地调研项目时，还明确上悦城盘活工作有序开展并力争2026年底正式开业，确定性拉满。

通州上悦城坐落于通州区银河新区新金西路南侧、金洲路东侧，是银河新区目前唯一的大型商业综合体，也是板块核心的重点商业项目。项目总商业体量约6万方，其中自持商业面积约4.5万方，目前建筑主体已全部完工，硬件基础完备。

未来项目建成开业后，将填补银河新区大型商业空白，让周边居民告别跨板块消费的不便。

二、重构南山湖金沙滩水街商业生态

与上悦城同步迎来转机的，还有南山湖金沙滩水街。该商场位于南通通州城东新区，是南山湖公园内的标志性商业街区。

项目由12栋简欧风格独栋建筑组成，建筑面积约1.3万平方米，临湖而筑坐拥一线湖景，并且毗邻水街、万达广场等成熟商业体。作为片区内重要的商业项目，金沙滩水街也曾是区域热门休闲消费地，盛极一时，如今却深陷商户撤离、客流不足、业态单一、管理滞后的发展困境。

云和锦上是南通通州首个四代住宅，规划15栋10层纯洋房四代住宅+1栋商业配套，容积率仅约1.04。

去年11月，项目建面约135㎡、183㎡和283㎡户型首次曝光，奇偶错层设计，户户带南北双露台，得房率更是做到超100%。

位置方面，项目位于通州杏园路与希望路交汇处，靠近区政府、南山湖，周边还有高新区小学、万达广场、南山湖水街等多重配套，满足基本生活所需。

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