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济南中海玖昌源邸

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安静一些，或许更利于长远发展。这个行业毕竟不会消亡，老房子总有一天要拆迁，总有新房子要建设，只是多与少，快与慢的问题。

就像前些年常说的核心区没有地这回事，现在呢，腾笼换鸟，又有一些优质地块在建设中，今天给大家分享的，是我10月18日航拍的，大致在济南市CBD西片区几个新楼盘，有的已经在建设，有的规划已出。

6个楼盘，我们一个个地说。

从南向北，第一个是中海玖昌源邸，也就是中海省博西地块。售楼处已经建好，如下图所示，现在也开始接待客户，不过看户型图需要验资500万。我也侧面了解了一下，其实并没有那么严格，相当于500万资产也行。下图是售楼处航拍。

看下图，这是从地块北侧往南拍摄的，既可以看出楼座的施工进展，还可以看到南部的山体景观和城市景观。中海这一次难得是没有为了迎合市场而一味地做小高层，这个地方的高层，或许有更好的视野。楼间距也可以因此更大一些。

下面这一张是从西向东拍摄，看到的景观我就不多说了，大家都能看到，我想说的是地块周围，主要是北侧和西侧，都建设了城市带状公园，这些大家也能通过航拍照片看到。

这些带状公园先期建设，对楼盘周边的城市界面提升还是有很大作用。

并且，要卖上价格，就不能只卖房子。

中海玖昌源邸的户型图我也没有，我能给大家介绍的是，共两个地块，目前规划的是东地块，一共5栋楼，20-24层，南北楼间距在65-75米之间。四代宅产品，户型面积有200、225、240、265、400平米。

第二个楼盘是云顶嘉元。

上次我发云顶嘉元的文章《在济南的这个豪宅，我看到山东人的“厚道”！》，有人说看了还不知道具体位置，我感觉那是一个不太了解济南东部发展的读者。只要对济南东部稍微有些了解，就能从我发的三张照片就能大差不差看到云顶嘉元的大体位置。

为了给不了解济南东部发展的朋友提供一些信息，今天咱们再多说几句。从下面这张图可以看到中海玖昌源邸和云顶嘉元的关系，两个楼盘一路之隔。

路南是中海，路北是云顶嘉元，这条路叫姚家路，向东是博物馆美术馆的北侧，再往东就到头了，也就是万象城。向西就是和平路，一路向西和平路泺源大街经七路。

云顶嘉元和中海的西侧，是浆水泉路。

这样介绍，大家应该对楼盘的位置有详细了解了吧。

下面这张照片看到的这条路就是浆水泉路，往北就是山东政法学院，以及茂岭山。

下面这张图片是西南角往东北拍摄，CBD与楼盘的关系就很明了了。并且在这个照片中也能看到中恒信的另一个楼盘云顶茂岚，云顶嘉元和云顶茂岚中间隔着一座老旧小区，确实有些形象不好，但是，在这样的地段，这种老旧小区能呆久了吗？我估计，慢慢会拆迁的，时间问题。

下面这张是从云顶嘉元往东南拍摄，南侧的中海地块，以及东南侧的博物馆等等也是尽收眼底。

中恒信这个开发商，很多人可能不了解，我之前也不了解，这两年通过云顶茂岚了解一些，是一家老板主导的开发商，很舍得投入，云顶茂岚（云顶一号）即将交付，从中就可以看出，用材用料很扎实。

这种开发商不是那种全国布局的开发商，所以产品也不是全国标准化产品，而是老板的性格和见识，决定一个楼盘的基本面。一切都是按照老板想要的样子去建设，所以，各项建设和装修标准都挺高，现在样板间已经开放，感兴趣的可以去看看。

云顶嘉元103套房源，最小户型200平米，最大户型580平米。按照我们的理解，谁会买580平米的啊，但是老板认为会有，所以就有。云顶嘉元的户型图可以参照这个链接《济南又一核心区豪宅9大户型发布》，了解更多可以看。

第三个楼盘是历下城发和保利置业开发的九宸赋。

先说位置，茂岭山西侧，历下区政府东侧，下面这张图可以清晰地看到九宸赋的位置。

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