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上海金茂·满誉是金茂“金玉满堂”产品矩阵中“满系”在上海的首作，定位为北上海高端改善型住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：位于上海市宝山区庙行板块，具体地址为南温藻路和长临路交叉口，地处中外环间，是目前中外环间唯一实现双轨交汇（地铁1号线与18号线）的在售新房。

开发商：中国金茂。

产品类型：主打高层、叠墅及洋房产品，规划为3.5代科技墅区，容积率1.8，属于低密住宅。

2. 核心优势

交通便利：距地铁1号线呼兰路站约500米，与18号线形成双轨交格局，可快速通达静安寺、人民广场、徐家汇等城市核心商圈，以及五角场城市副中心、长江南路商业中心等区域。

配套完善：周边拥有宝山万达广场、日月光等成熟商业综合体，东北侧为建设中的智力广场双子塔，已集聚近200家高新企业，产业与人才资源丰富。此外，项目南侧有宝山第二中心小学、陈伯吹实验幼儿园，北临蕰藻浜，实现“三分钟进公园，五分钟亲水岸”的生活便利性。

科技赋能：搭载金茂“五舒十二大科技系统”，包括毛细管网辐射系统、同层排水系统、高效健康净水系统、抗干扰降噪系统等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的居住环境，提升居住舒适度与健康品质。

社区配套：打造金茂满系首个“双馆双营”会所，包含全能运动综合馆、全时图书馆、下沉式庭院等，同时规划“双河双园”生态景观，营造复合型社区生态，满足全龄段居者的社交、运动、休闲需求。

3. 项目亮点

低密墅区设计：作为上海满系首作，项目以低密容积率打造大隐于市的从容境界，提供更私密的归家动线与宽敞的居住空间，兼顾自然景观与生活品质。

艺术美学融合：将艺术美学融入建筑肌理与生活场景，从建筑外观到社区景观，注重细节与格调，打造具有高阶审美价值的居住环境，满足城市中坚群体对精神丰盈与自在生活的追求。

品牌与产品力：金茂作为知名开发商，凭借“金玉满堂”产品战略与多年积累的产品力，致力于重塑北上海人居标杆，以科技、艺术、品质为核心，为市场提供高品质的改善型住宅选择。

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