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新武汉人，该到哪里买房这个话题，争论了好久。

直到四代住宅，渐成主流之后，方才盖棺定论。

基于只有三环外才能做真四代住宅的政策，没有历史牵绊的新武汉人，当然优选诸如经开这样的经济强区。

不仅能买到具有挑高露台的好房子，还能优享产业红利带来的就业优势，城市配套上的醇熟而带来的居住幸福感，就更不用多说了。

这不，经开区刚刚放出了买房大招。

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第三，经开区支持房地产业发展的态度，一目了然。

如，“鼓励定向团购”，

2025年10月1日至2026年12月31日，对组织职工团购10套—20套的经开区新建商品住房的企、事业单位，给予3—6万元奖励；

对参与团购经开区属国有企业开发或合作开发的新建商品住房的企、事业单位职工，在市场成交价基础上可给予98折至95折优惠。

3—6万元，对于企、事业单位来说，不算一笔大钱，

用武汉话说“发不了个财”。

但是，却表达了经开区的一种态度，一种鼓励买房，支持房地产业的一种立场。

第四，敢为人先的创新“四代住宅”先行者。

如，“提高居住配套公共服务设施品质”，就摆明了支持好房子的建设工作。

具体如，居住项目在满足建筑间距、退让和日照等技术规定，不突破规划设计条件及相关法规限定的建筑高度的基础上，按要求配建的公共服务设施或公益性服务设施免计容。

换句话说，好房子的重要载体，如社区大堂、会所、架空层、园林景观等空间，有了政策的支持，房企便有了施展空间。

02

经开楼市，走出了特立独行的行情。

近几年，房地产步入调整期，武汉有些地方，楼市表现得大起大落。

反观经开区，无论是在新项目的销售成绩上，还是在二手房价格的稳定上，

体现都是相当稳健。

以新房为例，招商·武汉城建未来中心，作为区域内超百万方的造城之作，

已取得武汉2022年度销量TOP 1、武汉2023及2024年年度销量TOP 2的佳绩。

而新近交付的绿城·柳岸春晓，又把板块的交付力，提升到了新高度。

其逆天的实现了三个“100”，提前100天交付、到访客户签约率100%、客户满意度100%。

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万科重回经开，携手长投开发的长江投开|武汉万科东合映象，作为经开新政下的第一个项目，则把四代住宅的产品创造力，彻底拉满。

其建面约166平的户型，能实现约120%综合得房率，比肩准四代200平以上大平层的尺度感，

南厅北院、独梯庭院……

可以说，其满足了业主对于四代住宅的全部的美好想象。

再来看二手房，

万科翡翠玖玺，作为一个交付达7、8年的小区，

目前贝壳二手房挂牌价，依然高达18780元/平，持平其开盘卖价，

这个真的是保值、增值的神器了。

而老秦本人也于十几年前，购买了一套经开万达广场的SOHO小公寓，

这套公寓犹如一只会下蛋的鸡，十几年来，从未断租，租金源源不断，也是我众多“投资项目”中，难得的盈利的项目。

03

经开楼市为什么能够持续红火？

黄金时代，全国一片红，经开楼市自然火爆；

白银时代，经开区频频放出刺激政策大招，助力楼市回暖；

筑底期间，经开楼市依旧是供需两旺，这就要点真功夫了。

其实，作为武汉地产媒体人，也是在经开区有两套房，“重仓经开”的经开人，

经开楼市健康向上的底层逻辑，还是基于经开整个大的夯实的城市底盘。

因为无论从教育政策、市政配套、产业厚度等方面看，都是出类拔萃的存在。

产业上，其2024年GDP总量达到2200亿元，高居全市第二；

交通上，地铁3、6、16号线等轨道交通及东风大道、左岸大道、三环线等快速路，可便捷接驳三镇；

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