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三亚华润置地三亚观岚

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三亚观岚

以“建筑生长于自然”为理念

营造“由城市通往山林的自由链接”

开发企业：华润置地控股有限公司/三亚东辉投资有限公司/三亚海罗城市更新开发建设有限公司

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代度假

核心推荐理由

·与城市共生的社区规划：三亚观岚围绕“连接自然"这一命题，基于度假生活的思考，将星级酒店的松弛与度假氛围融入社区场景营造中，为项目注入自然的情绪，开启一场属于都市海岸线的“内度假”。

·友好开放的建筑界面：从山海汲取松弛灵感，打造友好开放的建筑界面。以波浪为设计灵感，通过错落阳台形成横向外展线条，赋予建筑如海浪层层推开的漂浮松弛感。立面采用深浅质感涂料与铝合金格栅，融入木纹肌理，以清爽色调与温暖木色诠释极简美学，兼具时代感与自然氛围。

·迭新旅居想象的度假空间：三亚市区内唯一围合式小高层住宅，野奢高端度假社区。建筑通过巧妙的角度变化与通透设计，将自然山体美景引入社区，组团花园界面开阔，东南面与自然公园呼应，临主路街角则与城市界面和谐统一又富有变化。内造园，园观山，小户型观园区景观，大户型直面凤凰岭，自然与山景相融。

项目概况

三亚观岚坐落于三亚中央商务区起步区CBD，这里是海南自贸港建设新潮头下，景观与资源集聚的双重高地。项目北临三亚核芯经济走廊迎宾路，南侧紧邻市中心的国家4A级旅游风景区凤凰岭，周边还有临春岭森林公园、东岸湿地公园、临春河等生态资源环绕，是城中央难得的人居高地。

社区遵循“自然开放、友好共享”原则，以“一轴二组团三分区五花园”为构架，借景造园，构建山海河谷居所；通过全系架空层泛会所设计，打造岚梦LAND等十余个度假场景模块，让公共空间深度融入生活。

外立面

当代城市美学迭代呼唤一种松弛的生活方式，而场地则天然具有关联山海的自然放松气质。设计希望以松弛调性和经典美学的结合，受自然的启发，以波浪的放松感打造一种属于观岚的放松且精致的新度假风格。运用区别度和标识性的建筑语言，结合自然放松的建筑材料，协调城市界面节奏的整体设计。

主力户型

私享独立电梯厅入户玄关收纳尊崇归家LDKB一体格局会贵客享天伦皆从容南向约6.5米阳台延伸公园景观与兴趣尺度灵动空间利用率高赋予生活多样可能

私享独立电梯厅入户玄关收纳尊崇归家LDKB一体格局会贵客享天伦皆从容南向约7米阳台延伸公园景观与兴趣尺度灵动空间利用率高赋予生活多样可能

创新花园式电梯厅入户光厅尊崇归家南向7米IMAX巨幕宽厅设计构筑全能生活场客餐厨阳LDKG回游动线谈笑间慢享时光奢适套卧私密栖居整合多元功能从容起居

一梯两户独立玄关打造生活艺术之美近9米全景舱客厅私享东南向IMAX巨幕观景视野LDKG一体化设计解锁多元化生活场景南向双套房设计家人各有独立空间

精装设计

围绕“度假、社交、居所”三大核心展开设计思考，意在打造一个兼具情感温度与功能效率的滨海栖居场所。空间布局以“向海而生”为设计引导，围绕精心设定的景观轴线，功能区依水而设，形成自然的动线引导与视觉延展。水岸连廊作为空间转换的柔性纽带，与转折错落的飘板、细腻轻盈的金属屏风共同营造出流动、交融的空间体验，探索建筑与自然的边界趣味。

材质方面，大量采用石材、肌理漆与温润木饰面，传达自然本真的空间气质，延续三亚自然地貌所带来的感官记忆。在风格与体验的营造上，我们对“度假”进行了多维度的重塑：通过室内外一体化的空间语言、热带植物的点缀以及通透开放的布局，构建出一个既可全然放松、也能自在社交的灵感场域。这里不仅是旅途的驿站，更是唤醒心灵的栖居之所——一场从自然出发，归于生活本真的海边度假旅程。

社区规划

一条尊重城市、链接山林的开放空间主轴是整个社区规划的起点。围绕主轴，南北两个居住组团按景观最大化原则布置。组团布局自由松弛，半围合空间稳定静谧，居室均拥有山景或园景资源。中心为开放共享的公共活动区；南北为安静放松的旅居生活区。创造动静分离、渗透共享的度假生活空间。中轴公共空间以“百米自然轴线”为主题，串接“石”、“水”、“林”三个自然花园，营造层次递进的度假归家感受。南北旅居组团围绕自然感花园，营造树荫下的放松度假生活。居住社区是组成城市的一个有机部分，而社区底盘最大的塑造了社区与城市的关系。观岚的社区底盘提供安定、静谧的旅居氛围，以友好开放的创新性社区界面，创造与城市、与自然的对话，并赋能街区整体有机更新。

景观规划

景观整体以地块东侧的临春岭为灵感，以旧城中流淌的山体，海风吹拂将海湾绿脉延续景观进入。依托山海绿脉衬托山海系城市度假气质。

围绕山海渗透轴，从大门进入后，从微风大堂望向水轴线，远处山体成为轴线端景。百米水轴线，延长水域纵深，栖于林下的度假体验。四大度假水系统：深水区标准泳道、浅水休憩区、儿童戏水区、溯溪探索区。全域甲板，架空之下有浅水沁入，休憩服务覆盖。链接山海的溪谷活动区，重塑“溪谷”，营造多样化的穿行体验，森林中丰富的路径形成具有可玩度的谷地徒步线。

软景设计，上木以海岛特有的海红豆、雨树、海南黄花梨等特色乔木为骨架，穿插极具特色的海南椰子、假槟榔、粘叶豆点缀。下木以蓬松、自由的热带植物营造度假氛围。

（主入口大门港湾式落客区）

（主入口-林荫咖啡厅）

（中轴泳池-椰风甲板）

（中轴泳池-休憩区）

（中轴景观-下沉庭院跌瀑）

（中轴景观-儿童溯溪谷）

（宅间景观-绿化组团）