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吉宝季景铭邸

价格

精装高层预计2-2.2万元/㎡、毛坯叠墅总价550-600万/套

户型

高层98、116、130平，叠墅260-299平

位置

新吴江溪 | 机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北

首付

限购，4成，首付78.4万

吉宝季景铭邸靠近新区长江路板块，项目所在地块由吉宝置业于2017年12月全资竞得，楼面价7026元/平。

项目周边以地缘改善客群为主，自首开以来全盘去化近半。

效果图

目前，板块内在售新盘有融创长江映、中海寰宇天下以及吉宝季景铭邸，年后倒挂盘国信世家臻园也将加推。

相比下来，价格不占太大优势，98平4成首付的话，也要78万以上。这个首付门槛对于江溪板块来说还是比较高的。

项目吸引我的主要有两大亮点，一个是开发商的实力。据我了解，吉宝季景铭邸所在地块是开发商全资拿地，这在无锡还是很少见的。

还有一大亮点就是周边的教育资源。虽然新吴区的教育在整个无锡比较薄弱，但是这几年很明显新吴要在教育上大展拳脚、补齐短板，包括已经投入使用的高新区金桥实验学校、在建中的新吴区实验中学就在吉宝季景铭邸旁边。

最后，我们来看看主推的几个户型。

98平：三房两厅两卫，户型中规中矩。亮点是双阳台，开间很大。

116平：三房两厅两卫，和98平相比，每个功能区的空间都要大一些。除了贯通阳台的卧室，南向主卧和北向次卧都做了飘窗，空间性价比略高于98平。

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130平：四室两厅两卫。整体布局方正，过道设置了一个拐角，会造成部分面积浪费，不过靠东边的两个卧室的私密性更强了。

另外项目还有叠墅和小高层在售。

小高层126平：

小高层142平：

下叠259平：

中叠173平：

上叠146平：

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