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杭州保利奥博珺园

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在近期公布了部分最新效果图，项目位于钱江世纪城南板块，距离奥体印象城约1公里，北侧约600米处为滨江绿城奥映鸣翠府，地段属于比较核心的位置。

4月实景（非最新进度） 拍摄@杭州寻屋

奥博珺园由6幢13-16F高层和7幢4-5F排屋、叠墅组成，容积率1.8，高层共174户，叠墅、排屋共26户。

户型方面，高层户型面积约170-200㎡，排屋、叠墅户型面积约280-380㎡。

保利奥博珺园

根据目前宣发来看，保利对项目的定位还是挺高的，当然具体还是得看后期落地情况，产品整体设计包含法式、古典元素，叠墅、排屋可专属定制设计。

项目过程稿示意图

高层建筑立面材料预计以铝板、石材为主，采用封闭式阳台设计，标准层高3.15米。

项目过程稿示意图

户型方面，前期有高层户型图过程稿透露，仅供参考，具体户型图以项目后期公布为准。

约169㎡户型图（得房率约93%）

再看配套，项目距离7号线兴议站步行约500米，南侧一路之隔即为T-ONE商业综合体，东侧约600米处为崇文世纪城实验学校，整体配套不错。

周边用地规划 制图@杭州寻屋

项目周边整体以住宅、商业为主，居住方面需要注意的是项目距离北侧高架较近，高层会受到一定噪音影响。

市场方面，东侧不远处的绿城晓澜玉华轩接近清盘，高层开盘均价5.1-5.3万/㎡，叠墅开盘均价6.5-7.3万/㎡，全部房源均已推出，目前整体网签率约95%。

此外，周边还有位置更好的保利天珺在售，高层开盘均价7.3-7.7万/㎡，洋房开盘均价8.7万/㎡，目前整体网签率约75%。

杭州保利奥博珺园

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