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⭕上海澐启滨江
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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王座之势：百米园境与无界江景的双重占有
此次加推的135套爆款房源，涵盖备受瞩目的 KING235 与GARDEN185 两大全新户型，被业界称为“超级底盘上的六边形战士”。
KING235 作为此次四批次全景舱大宅的重磅之作，雄踞社区 9 栋围合式布局的正中央核心位置，是当之无愧的滨江王座。
从市场数据来看，近两年上海核心区230-240㎡黄金面积段供应占比仅 2%，同面积段核心区套均总价直冲 4000 万，而澐启滨江 KING235 精准卡位市场黄金预算，成为入主滨江王座的难得机遇。
独创32.5° 偏转央景设计，实现三面无遮挡视野，将黄金S 湾心的江、园、水三重极致风光尽数收纳，成为景观 C 位王者。
南向直面约3500㎡、落差 13 米的核心下沉庭院，下楼即达群岛会所与峡谷水境，西侧是百米庄园级景观轴，高区推窗即揽黄浦江黄金S 湾的头排江景，波澜壮阔的滨江风光与层次丰富的园林盛景交相辉映，真正实现 “推窗即世界，俯首皆风光”。
户型打造上，更是以国际豪宅标准精雕细琢：一梯一户的私密玄关，彰显归家的尊崇仪式感；约15 米巨幅南向面宽、近 11 米景观落地窗，将自然光影与江园盛景引入室内，让空间与自然无缝衔接。
而 GARDEN185 则以“滨江园境主座”的姿态，精准回应了2000万级改善客群对“不妥协”生活的向往。
2024 年上海核心区 180-190㎡黄金面积段供应占比 8.7%；2025 年骤降至 1.8%，一年缩水近 8 成，同面积段核心区套均总价已逼近 3000 万，且多数房源难以兼得核心滨江的江园双景。而澐启滨江GARDEN185 是全上海唯一集齐 “黄金 S 湾心 + 新规新房 + 180-190㎡四房 + 江园双揽” 四大稀缺标签的作品，高性价比不言而喻。
南向直面约110 米宽的百米庄园景观，四季风光移步异景，北侧可揽黄浦江黄金 S 湾的滨江盛景，真正实现江景与园境的双重占有。
约13.6 米南向超大面宽、超 63㎡IMAX 方正客餐厅，将观景视野拉满，坐在客厅即可尽赏江园相融的极致风光；约 6 米巨幅客厅面宽，让竖厅结构呈现出宽厅的通透体验，近 60㎡的客餐厅尺度，媲美市面多数 300㎡+ 产品，可承载家庭欢聚、好友小聚的多重生活场景；三个阳台的人性化配置，北向生活阳台解放家政空间，让客厅阳台专享江园诗意。
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