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菁园坐拥鄞州千亩公园的盎然绿意，以今年土拍迄今为止最低1.5容积率的低密姿态，成为南部商务区旁断供五年的封面新作。沁澜园地处印象城商圈，位于鄞州中心、东部新城和三江口的交汇之处，是都会更新的战略高地。蘅园落子镇海中心区，区府咫尺，五校环伺，双河环绕，是镇海首个抬板社区。尽管地段各异，它们底层共享着同一套产品底盘。绿城称之为GROW UP——六个字母代表的六大创新主张，构成了绿城抬板社区的营造标准。

NO.2 | 贰

如果社区不再是一个静止的容器，而是一个随人生阶段持续生长的有机生命体，它会如何演变？

这是GROW UP思考的起点。绿城以“生长”为核心设计原点，将当代人居的本质需求拆解为六大可进化、可延展的系统维度，由此形成了一套全新的“生长社区”构想。

接下来，我们从这六个维度出发，分别谈谈三个项目各自令人印象最深的价值落点。

G——GREEN，代表绿意共生

在绿城看来，每一块土地都有它独一无二的气质。

所谓“绿意共生”，不是简单地在社区里多种几棵树，而是尊重土地原本的禀赋，让建筑和规划顺着它的性格生长。不是复制一个标准答案，而是为每一片土地量身定制一种与自然相处的方式。正是这种对土地的敬畏，让三个项目在同一个主张之下，呈现出三种截然不同的绿意表达。

菁园选择“与公园共生”，设计上汲取新加坡花园城市理念，同频新加坡19 Nassim对树梢视野的追求——通过整体抬板，让首层视线越过树冠，在树梢的高度收藏一座公园。项目整体规划引入鄞州公园、院士公园、天宫庄园三大城市公园的造境灵感，铺展公园式生活图景，让居者在自然中实现生活、社交、学习的多元体验，于繁华都市之中，留白一处自然生长的谧境。

蘅园则“与滨水共生”。双河环抱的天然条件，让建筑得以沿西大河展开，打造一座藏纳水、岛、林的都会绿洲。依托场地地势起伏，铺展立体流动、层层递进的绿意底盘，林荫、花境、水岸、步道自然生长式衔接，拉近人与自然的距离，让居者在社区之中获得身体的舒展与心灵的松弛。

沁澜园选择“与都市共生”。身处繁华的三心交汇处，通过街区公园和垂直绿化，在都会密度中嵌入绿意节点，为都会生活留出畅快呼吸的间隙。

R——RELAX，代表松弛自在，立体底盘

如何用规划营造“被治愈”的感觉？大多数社区的做法，是把所有功能塞进同一平面：人、车、绿化、配套挤在一起，互相争夺空间。但好的产品设计，应该是让空间适配人，而非人迁就空间。绿城的解法是“全域抬板”——向立体要空间，把平面还给人。抬板不是简单的垫高，而是一套重新分配空间权利的规划逻辑。

三个项目中，最令人印象深刻的是沁澜园。地块不大，绿城却给出了“小盘大做”的范本。

项目地处三大市级中心交汇处，基于对当代都会精英生活需求的洞察，量身定制了一座向上生长的超级单品。

整体定义为“都会浮岛”，以垂直社交、浮岛洄游为生活方式。区别于常规下挖庭院的做法，沁澜园坚持向上生长，带来了全新的体验：约11米的立体社交盒共三层，泳池悬浮在城市界面上，向上是漂浮于泳池上方的健身房，向下是轰趴聚会主场。

向上的抬升，还释放出了少见的约8米挑高架空空间，被打造成阶梯式书吧，上下双层挑空，动静结合。

菁园，宁波首个低密抬板社区，整体抬高约3.3米，难得红线外约550米绿化带环绕。

社区打造“一园十八境”，将鄞州公园的度假松弛、院士公园的人文书香、天宫庄园的自然生态融入日常生活动线，构筑树梢之上的公园栖居。抬板的革新，不只是地面抬高，更让生活动线向上生长，形成层次丰富的立体空间。项目利用G层与一层的高差，打造宁波首个林下悬浮泳池综合体，并配置双层健身场域、双层复合社交场：一层连接城市街区，二层服务社区内部，内外联动，开启更立体、更丰富的抬板生活体验。

蘅园的抬板是局部的，形成约 3.3 米高差，打造出层次丰富的社区场景。

O——OPEN，代表开阔丰盈

如何让社区与城市共生，视野无界？传统社区的逻辑是“围合”——高墙、深门、仪式感门头，把社区和城市一刀切开。但绿城认为，好的社区应该和城市有对话、有过渡、有呼吸。门头不是防御工事，而是生活的第一幕场景。这一主张下，三个项目都给出了让人印象深刻的边界处理方案。菁园打造了一个约 120 米可游可赏可栖的超级入口，呈现宁波少见的先进设计，构筑创新生活场景的 “门‑街‑园” 一体化门头体系。它融合生息界面、前场花园、归家前庭与活力剧场，不是一道简单的门，而是一段从城市自然过渡到家的生活情境，开放、通透，带着度假感。

沁澜园的门头方案前后打磨了十多稿，从尺度、造型到材质反复比对，最终以V形视觉符号定稿。

约10米V形门头，加上悬浮在空中的泳池、漂浮的景观茶亭，以及一条与城市互动生息的约80米潮趣商街，共同构成归家的第一眼。

蘅园则萃取镇海本土书香文脉，将状元及第的美好期许融于建筑肌理。门廊侧方采用双层空间设计，营造出丰盈的沿街生活场景，让社区与城市的过渡多了几分书卷气与温度。

W——WARMTH，代表温暖心选

真正的生活品质，往往藏在那些容易被忽视的细节里。好产品从来不是开发商的一厢情愿，而是与客户的双向奔赴——闭门造车，远不如躬身倾听。绿城把“以客户为中心”从一句口号，变成了一套有流程、有架构、有生态的组织操作系统，内部称之为IPD，全称集成产品开发，最早是华为、小米这类科技公司的研发逻辑。绿城浙江是整个房地产行业最早将IPD系统落地的公司。

这套系统有多“较真”，两个细节足以说明。

第一个细节，关于一个篮球场的灯光。菁园要做篮球场，需求提资阶段，绿城没有自己拍脑袋设计，而是把篮球社群的主理人请进来做深度访谈。聊出来的问题非常具体:投篮时灯光刺眼，地面有影子影响判断。这些痛点，坐在办公室里永远想不出来。于是绿城联动飞利浦，专门打磨了一套无影灯光系统，控制眩光、均匀照度、减少阴影。

第二个细节，关于一个宁波人的厨房。

客户共创阶段，有业主提出了很实在的需求：希望拎包入住，但厨房配置一定要到位——去品牌化、实用化，别搞华而不实的东西。绿城听进去了。三盘基础户型配置六件套，部分大户型直接做到八大功能模块，其中方太最新的集成净洗中心，能做食材自动清洗、果蔬去农残、鱼肉降嘌呤、虾蟹暂养。这些功能不是凭空想象，是对着宁波人的餐桌一个个磨出来的。宁波人爱吃海鲜，那就让虾蟹暂养更鲜活；宁波人讲究健康，那就把农残和嘌呤处理掉。最懂客户的产品，从来不是参数最炫的那个，而是最懂你晚饭吃什么的那个。

U——YOUTH，代表青春活力

社区的活力，不在于配置了多少器材，而在于这些空间是否真正被人使用、被人需要。绿城这次做了一件不太一样的事：联动政府，将第一批体育用房真正运营了起来。这意味着运动配套不再是交房后逐渐荒废的“展示道具”，而是有内容、有运营、可持续的真实场景。菁园落地家庭篮球馆，沁澜园打造网球训练馆，把高人气的运动需求转化为长效运营的社区配套。

而在蘅园，绿城则把目光投向了当下教育趋势中最被忽视的一环——体适能。

项目打造了首个体适能空间，构筑青少年体质锻炼的核心场域，未来将引入专业运营团队，定期开展体育课堂与运动指导，在学业之外，帮助孩子强健体魄、均衡成长。

同时，蘅园还迭新了传统的儿童游乐空间，打造镇海最大的儿童社交场。

以自然和植物为主题，复合了丛林隧道、植物农场、动植物标本认知等场景，并计划与宁波植物园联动，定期开展自然认知主题课堂。孩子们在这里不是被动地“玩设施”，而是在野趣中探索万物、结识同伴，感知自然生长的力量。