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武汉联投长江天元

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联投·长江天元是湖北联投（省属国企）在武昌内环滨江打造的准四代江景大平层，主打距江约50米+高得房率+277户纯粹圈层，精装均价约3.5-4万/㎡，总价429万起。

区位：武昌区临江大道与工院路交汇处，长江大桥与长江二桥之间，直线距长江约50米

开发：武汉联投时代房地产（湖北联投全资），联投物业一级资质

规模：占地约3.28万㎡，3栋42-44层超高层+1栋写字楼，共277户，精装交付

指标：容积率4.88（住宅口径），绿化率30%，车位比1:1.2（318个）

交房：预计2027年12月30日

一线长江江景：距江约50米，三栋均观江，约80%房源无遮挡，1号楼视野最优，270°环幕江面

准四代高得房率：全系独立电梯前室，得房率94%-103%，130㎡实得堪比市面160㎡

纯粹圈层：全盘130㎡起步、无刚需小户型，277户低密社区，2T2户/3T3户

顶配精装：国际一线品牌+华为全屋智能，3.1-3.2米层高，公建化玻璃幕墙

地铁口：距5号线三层楼站约490米，周边2号线积玉桥、7号线新河街多线环绕

建面约130㎡ 三房两厅两卫（天璟·入门）

3#楼三梯三户中间户，三开间朝南，6.8米阔景阳台，独立电梯前室，得房率约96%，总价约429-533万。

建面约140㎡ 四房两厅两卫（天樾·爆款）

3#楼东边端头，南北通透，7.5米横厅+270°观江阳台，双套房设计，动静分区，总价约462-574万，二胎/三代同堂首选。

建面约170㎡ 四房两厅两卫（天穹·进阶）

3#楼西边端头，三面采光、两开间朝西正面看江，超14米看江尺度，总价约595-697万。

建面约180㎡ 四房两厅三卫（天启·王牌）

2#楼两梯两户，270°环幕观江，约33㎡巨幅观江窗，总价约612-738万，追求极致江景的改善首选。

建面约240㎡ 四房两厅三卫（天宸·楼王）

1#楼两梯两户，客厅开间约12米，270°环幕阳台+主卧朝江套房，总价约864-984万，家族聚居顶配。

优点：武昌内环滨江距江约50米稀缺地块；湖北联投国企交付安全；准四代得房率94%-103%在超高层中罕见；277户纯改善圈层；3.1-3.2米层高+华为全屋智能；5号线三层楼站约490米

短板：容积率4.88偏高，超高层密集、低区江景受遮挡；无顶级学区绑定，对口新河街小学，中学划片按年度调整；紧邻临江大道主干道，临街低楼层有噪音；起步总价429万门槛较高