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杭州绿城丽香庭

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绿城·丽香庭是绿城中国在杭州萧山钱江世纪城打造的"丽香系"改善盘，主打奥体南+绿城品牌+低密小高层，精装均价约4.2-4.6万/㎡，总价420万起，预计2027年9月精装交付。

区位：萧山区钱江世纪城奥体南板块，距地铁2号线振宁路站约800米，距钱塘江约2.5公里

开发商：杭州绿城置业（绿城中国），绿城自持一级物业，4.5元/㎡/月

规模：占地约2.8万㎡，6幢14-18层小高层，共312户，精装交付

指标：容积率2.2（奥体南稀缺低密），绿化率35%，车位比1:1.3，70年纯住宅

交付：预计2027年9月30日，装标约3800元/㎡

绿城"丽香系"产品力：公建化玻璃幕墙+香槟金铝板线条，蓝宝石泳池+六大主题架空层

精装三大件配齐：日立中央空调+威能地暖+兰舍新风，厨卫老板/科勒/杜拉维特一线，装标约3800元/㎡

奥体南低密：2.2容积率14-18层小高层，最大楼间距约42米，舒适度优于周边高层密集盘

配套现成：奥体印象城约1.2公里、SKP（在建）约2公里；浙大二院博奥院区约1.5公里；周边崇文实验/学军文渊等（新房不承诺学区）

建面约100㎡ 三房两厅两卫（入门爆款）

三开间朝南，约9.6米南向面宽，LDKB一体化+南北双阳台，得房率约85%，总价420-460万，三口之家首选。

建面约118㎡ 四房两厅两卫（刚改主流）

边户南北通透，四开间朝南面宽约12.8米，约6.8米横厅+南北双阳台，得房率约87%，总价495-542万，二孩/三代同堂优选。

建面约132㎡ 四房两厅三卫（进阶改善）

两梯两户私梯入户，四开间朝南大通厅，双主卧套房，总价554-607万，三代同堂适配。

建面约148㎡ 四房三卫（楼王顶配）

边套三面采光，270°转角阳台，3.1米层高，总价621-680万，终极改善。