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当下上海高端改善市场，拼完地段拼产品，拼到最后，拼的还是实打实的产品力。尤其主城低密板块，能把空间利用率、舒适度、拓展性做到极致的产品，才是能真正打动改善人群的硬通货。

建发海宸 ——新江湾芯的灯塔级作品，在三开三捷的热势中，四批次携首次面世的六叠新品重磅归来，以超高附赠、超大面宽、超优格局的空间打造，为主城叠墅带来更优的价值答案。

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数据显示，整个2025年，上海共计117个新盘入市，仅9个含叠墅，其中7个都在外环外，主城叠墅的稀缺性已然刻入市场基因。

在主城叠墅资源愈发稀缺的当下，这份对空间的极致打磨，让新江湾的人居体验有了全新的进阶可能。

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此次首秀的六叠新品，规划上叠180㎡、平层197㎡、下叠200㎡三种户型，各有空间亮点，却都秉持着对空间价值的极致挖掘。

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约180㎡上叠整体南向面宽达到约8.1米，采光和视野拉满。

六层南北两个露台全附赠，未来可以做卧室区域的开敞空间，空中花园或是星空茶室。

六层往上还有一个阁楼空间，面积在约44-50㎡左右，3扇可开启的窗户，其中一个还是阳台窗。全明的设计让顶层不再是“鸡肋”，而是可以随心定义的多功能空间。你可以将其布置成儿童活动空间，也可以作为自己的私密书房、工作室，又或者是作为家庭的衣帽间，储藏室。

这种兼具双露台+阁楼的上叠设计，目前在上海中心城区几乎没有没在别的项目上看到过，让上叠从传统的2层加阁楼，变成了真正意义上的3层。

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而约197㎡的平层产品最大的特点是约16.2米的巨幅面宽，低密空间特有的超大面宽带来了「四开间朝南」的超级体验，从户型图上，看相当于2个叠墅的面宽横向拼起来，家里每个主要空间都在南侧。

一层独享一户，私属的电梯厅直达独立门厅玄关，「私密性」自是不必说。

双套房设计，主卧空间都给到了接近5米的面宽，近40㎡的酒店式行政套房级主卧，配备超大双衣帽间与奢华卫浴，把高端居住的体验感落到实处。

更难得的是，本次推售的平层户型位于小区中间位置，推窗即享4200㎡高定会所的中央景观轴。

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项目空间的超级融合，将每一寸空间的价值放大到极致。

就拿约197㎡下叠来说，自带巨大开敞的院子。

整个地下室的层高达到了约6.3米，即使做夹层，单层的层高也超过了市面上大多数的商品房，隔层后整体使用面积更是可拓展到约120㎡。

边套户型有3个采光井，这样的采光井会带来地下空间极大的自然光，打破传统地下室阴暗潮湿的刻板印象，让地下每个空间都有很舒服的光线和透气性。可根据需求打造影音室、健身房、宴会厅、茶室等，成为家庭的兴趣娱乐天地，大大提升地下室利用率。

巨大的附赠空间是这个项目的超级亮点。据悉下叠的实得率甚至能达到180%，相当于2700-2800万的价格就可以买到实用面积约400㎡的低密产品。

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除了全新首秀的六叠新品，建发海宸的四叠产品与建面约105㎡六层纯洋房产品也同步推售，丰富的产品矩阵满足不同改善人群的需求。

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