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杭州中建玉湖之星

杭州中建玉湖之星（备案名：云泊雅颂城）是位于余杭区良渚新城玉湖CBD核心的纯改善型住宅项目，由央企中建三局开发，主打一线湖景资源与高品质生活配套。

核心亮点：

稀缺湖景资源：项目南向直面约37.4万方的玉湖公园，是板块内少有的南向一线湖景住宅，部分高楼层可享约17.4米巨幕湖景视野。

优越区位配套：地处北部新城核心，步行约800米可达已开业的城北万象城，周边还有在建的K11 Select等商业体；双地铁4号线和10号线环绕，步行约650-750米可达站点。

央企品质保障：由世界500强企业中建三局开发，工程进度稳定，预计2027年12月精装交付，交付标准较高，采用日立、博世、霍尼韦尔等国际一线品牌。

产品定位纯粹：全盘仅658户，主力户型为115-185㎡的改善型三房、四房，无刚需小户型，社区圈层统一，容积率2.5，绿化率35%，全人车分流设计。

社区配置高端：外立面采用四面铝板+大面积玻璃，打造公建化现代风格；园区内设有约1500㎡下沉式会所、约400㎡露天泳池及全架空泛会所空间，提升居住体验。

住宅部分采取高低错落的梯度化排布，楼栋层高配置明细：8幢16层+1幢21层+5幢25层。

相比于其他全盘25层的住宅社区，本小区过半楼幢为16层住宅，相对居住密度低，更容易实现内部景观与南向玉湖视野分层。

在这里提醒大家：绿城项目南面规划有1幢100米的超高层建筑，会遮挡一些玉湖景观视野，具体待后期，小胖模拟日照分析奉上详情供参考。

从布局逻辑来看，绿城有在尽力做南向玉湖景观视野。同时把相对低的楼层尽可能的向社区中央放置，形成安静度更高的核心居住组团。在这里也预留了大片的集中绿地等景观配套。

小区的重要出入口位于南面的三号支路上，从这个方向归家有小区入园大堂—下沉庭院—泳池等，归家仪式感还是比较足的。

另外还有次要出入口位于西面的十号支路以及北面的桥良路上。

未来立面效果图如下：大面积的玻璃幕墙，整体通透感超级强。

在售信息（截至2026年7月）：

主力户型：115㎡、128㎡、143㎡、185㎡

参考均价：约32,800元/㎡

总价区间：约345万至750万

交付时间：2027年12月31日

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