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D10天琴
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新希望·D10天琴是新希望地产打造的成都锦江东大街D10系顶豪，位于宏顺街160号/宏济巷136号（牛王庙地铁站旁），距2号线牛王庙站步行约200米，全盘B座超高层住宅（A座为商办/酒店），168-350㎡精装大平层，2028年9月精装交付，是成都主城一环旁稀缺的229米地标豪宅。
一、项目基础档案
开发商：成都新希望置业（新希望地产，中国地产百强）
地址：成都市锦江区东大街与牛王庙地铁站附近，宏顺街160号/宏济巷136号
规划：占地约45.61亩，总建面约24.3万㎡，超高层双塔（B座住宅+另一栋含丽晶酒店/甲级办公），B座住宅为主力在售
指标：容积率8.0（超高层综合体），绿化率25%，车位比1:1.2，全地下人车分流
产品：168/195/239/298/348/350㎡精装大平层，2T2/3T2私梯入户，层高约3.3m
外立面：全玻璃幕墙公建化，229米刷新成都主城在售新房天际线
物业：新希望鼎晟物业，约8.8元/㎡·月，金钥匙管家
交付：2028年9月精装交付（B座），示范区/样板间已开放，看房需提前预约
二、主力户型与价格（2026年8月在售）
168㎡ 两房两厅两卫（F户型）：总价380-450万，入门款，东北朝向，2T2私梯入户。
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195㎡ 三房两厅两卫（C户型）：总价400-450万，北朝向，三开间布局，LDKB一体化。
239㎡ 四房两厅两卫（D户型）：总价500-600万，北朝向，双主卧套房，二孩/三代同堂主流。
298㎡ 四房两厅三卫（B户型）：总价600-700万，东南朝向，约8.6米横厅，双主卧套房+独立家政间。
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348-350㎡ 五房两厅三卫（A户型）：总价730-800万，南向/东南朝向，约9.2米巨幕横厅，三套房设计，高区可俯瞰东大街/锦江。
参考均价：约3.8-4.3万/㎡，一房一价，高区/南向/端头溢价明显。
三、核心产品亮点
229米主城地标：建成时为中国内地第一高度住宅，全玻璃幕墙公建化立面，刷新成都主城天际线。
D10系顶豪基因：新希望TOP级产品线，成都D10天府已交付验证，工程品控与精装标准成熟。
金钥匙管家服务：新希望鼎晟物业提供24小时专属管家、全域人脸识别智能安防、全社区人车分流。
顶配精装：中央空调+地暖+新风三大件；博世/嘉格纳厨电、杜拉维特/汉斯格雅卫浴、华为全屋智能，装标写入合同。
主城核心配套：一环至二环之间，毗邻春熙路/太古里商圈，生活氛围浓厚。
四、区位与配套
交通：距地铁2号线与6号线换乘站牛王庙站步行约200米；紧邻东大街、一环路，自驾15分钟太古里/金融城。
商业：位于一环至二环之间，周边多条公交线路，可快速通往春熙路等主要商业区，生活氛围浓厚。
教育：周边为锦江区成熟居住板块，配套有幼儿园及多所中小学校（期房不承诺固定学区）。
医疗：3公里内成都市第二人民医院、锦江区妇幼保健院等成熟医疗配套。
生态：紧邻锦江滨河绿带，周边为锦江区成熟居住板块。
五、优缺点速览
优势：新希望D10系成熟IP；229米主城地标；168-350㎡全系私梯入户；金钥匙管家；2/6号线牛王庙站200米；一环旁核心地段。
短板：2028年9月交付等待约2年；8.0容积率偏高、超高层密集；380万起门槛不低；北侧临东大街低层有车流噪音；部分户型朝北采光偏弱；8.8元/㎡·月物业费偏高。
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