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沈阳中海天钻

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2022年3月8日，中海双新项目案名震撼发布，短短20余分钟的线上发布会，让这座城市重新拾起对历史的溯源，对未来的冀望。中海·源境——溯源之境，源敬历史；中海·天钻——天选之地，天赋未来。至北至南、双子联袂，执文明、致历史，执繁华、致未来，此次中海携双改善作品，为焕新一座城市的人居文明而至，为呈现更好的服务而来。

双优地块

启幕中轴脊线的历史与未来

回顾2021年9月17日沈阳第二轮土拍，中海地产分别以24.64亿元和17.87亿元摘得皇姑新乐和新市府高深东路两宗核心地块。

自拿地之日起，这两宗地块不仅得到业内人士的关注，更受到广大购房者的瞩目和期待。新乐地块更是以12520元/建筑平方米的价格成为第二轮土拍的最高单价地块。

回首当时的竞拍过程，中海与龙湖经过二十多轮的激烈竞价，最终才将新乐地块收入囊中，可见中海对于优质地块的渴望以及对产品升级的战略部署。

高深东路北-1地块同样备受关注。2014年，中海首进全运板块（2015年沈阳市委市政府搬迁至浑南，此后更名新市府板块），打造了中海·康城；2018年，中海·天誉、中海·半山华府落地新市府板块；2020年，又一升级力作中海·润山府落地新市府，2022年，中海迎来了布局新市府的第五子——高深东路北-1地块中海·天钻震撼问世。

占位新市府核心区域，地铁2号线南延线加持，龙湖天街、万达广场近在咫尺，当优质地块碰上顶级配套，这里就会成为万众瞩目的焦点。

打开地图我们不难发现，新乐地块与高深地块正位于沈阳的黄金中轴脊线上，向北溯源历史，向南开创未来，中海将历史与未来结合，将文明与启迪连接，合生共融、震古烁今。

双子联袂

以绝版地块焕新城市界面

读懂一个人，从他走过的路开始。读懂一座骄傲的城市，从哪里开始？

故事追随人类足迹写起，再用时间连成历史。浑河古道边，最早的沈阳人踏出第一个足迹。7200年仿佛刹那间，村落成了国，文明成了书，情怀成了家。聚居于此的新乐人，开始了沈阳这片土地最早“家”的形态。

作为城市中心城区之一，皇姑区具有厚重的历史文化底蕴和现代文化资源，是辽宁省的行政、经济、文化中心区和科技、教育大区。

而新乐地块位于皇姑主城，东临辽宁友谊宾馆、北陵公园，南临新乐遗址博物馆，西邻孔雀河街、北临凤凰山路，坐拥双世界文化源址之上，瞰城市文明变迁。

梳理近10年北陵公园板块土地出让资料我们惊人的发现，从2010年航空学院地块出让后，北陵公园板块已有近10年土地0供应，土地价值稀缺程度不言而喻。而新乐地块更是经过20年的洗礼和等待，终于迎来中海的入主，当绝版地块遇到央企中海，土地价值再次被夯实。至此，中海站在城市的源点，向城市土地的制高点致敬献礼。

2010年，由日本、澳大利亚、德国、荷兰四国设计院比稿，最终确定由日本鹿岛公司在吸收其他方案优点的基础上，完成浑南新城中心城区城市设计。

方案中，沈阳中轴延伸出的中央公园形成了浑南片区的中轴，随着市委市政府、四馆四厦、东北大学、鲁美学院等政务文化资源的相继迁入，以及自贸区的落址，沈阳中央公园为轴线，以市府为原点的新市府板块成为城市制高点。

纵观沈阳，80%的政务职能部门在新市府，形成了寡头式资源占有。4大省级场馆、东北唯一1座非港口类自贸区、2座超50万方城市公园、1座高铁枢纽、5条有轨电车……均在新市府。

中海·天钻位于沈中大街与高深东路交汇处，占位新市府核心资源绝版地段。中海·天钻紧邻天誉项目，一街之隔便是东北首座12.3万方的天街，项目门前即地铁2号线南延线，向西约750米是占地177公顷的中央公园，距离莫子山公园约2公里，到达全运万达广场直线距离仅约450米，可谓占尽了新市府的顶级配套资源。

新市府从2010年至2022年，经过了13年的发展，鼎立国家战略发展潮头之上，拥享8大国家级头衔，已然成为沈阳最好的城市界面。而随着新市府各项生活配套的日趋成熟，区域板块内的入住人口也越来越多，未来必将成为沈阳发展的新都心。

南北呼应

打造核心地段稀缺洋房业态

双案名发布之后，两个项目的外展及临售也在3月9日正式开放。

作为本年度最为期待的两个项目，笔者也从内部打探到一些项目信息，以满足读者粉丝的好奇和关注。

中海·天钻项目整体打造为“U型秩序”，在1.7的稀缺容积率下，11幢中高层以U型之姿围合而坐，形成彼此对望的超大视域。12座洋房，置身U型轮廓排布出的优雅之中，半围合的巧妙布局，使得采光、通透性、私密性更佳。

每一幢、每一宅、每一扇窗，于闹市之中低密留白，处繁华之芯，安于宁静。

中海·天钻，以当代都会风骨，擘画每一幢建筑的立面与表情，独萃臻稀横向线条美学。三大出入口，彰显归家的礼仪与秩序，都会之门面、都会之生机、都会之层次，于此熠熠生活。

园区设计上，中海·天钻将“环绕屏”的概念跨界植入地产，带来的便是L型景观轴的颠覆性创享。在高层与中高建筑形成的L型分布廊道里，形成全园的功能性主题景观分布，开启场景革命的新理念，以此趋领时代都会的园林美学。

沈阳中海天钻

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