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该项目地理位置尚算不错，地铁五号线光霞站、省妇幼医院洪山院区、龙湖白沙天街，基本都在步行可达的距离。地块东侧是个市政公园，但临着武广铁路，应该多少有一点点印象。项目西侧是个综合市场，虽没去看过，但生活配套应该还是比较方便。

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二期地块规划用地面积22706.86㎡；总建筑面积124861.16㎡，其中计容建筑面积114544.38㎡（全部为住宅，对应4#、5#、6#、8#楼），建筑密度17.32%；住宅户数936户，居住人数2995人，容积率5.04；非机动车停车位562辆（含自行车位281辆、电动自行车位281辆，商品住宅0.6辆/户，电动自行车位占比50%，自行车停车场面积按1.5㎡/辆、电动自行车位按1.8㎡/辆配置）。

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根据公示的效果图和经济指标来看，清江锦城缦云观樾二期四栋全部为超高层，套均面积122平方米，瞄准的也是区域改善群体。这个基本和保利星奕的套均面积重合。

只是一个超高层，一个洋房小高层，客户应该会用脚投票了。

虽然现在三个项目的价格都还没有释放，但从建筑形态和区位来看。缦云观樾二期其实并不占优。缦云观樾一期因其带精装销售，售价在13500元/㎡，随着保利星奕和武汉城建白沙嘉序的入市，而这两个项目大概率是毛坯销售，漫云观樾二期大概率也会选择毛坯跟进。

否则，在楼市如此残酷的形势下，超高层+精装，基本没有胜算。

毕竟，临江的城投联投誉江南已经10500元起了。

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