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滨江越秀风华锦澜里

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如果你要问，过去的一年，哪里最火。

那馆主会脱口而出，一个是奥体，一个就是运河新城。

运河新城是杭州在半年内出让6块宅地，且都销售不错的板块，尤其是5.8万的拱宸金茂府、3.8万的熙岸晓月，竟然都卖的飞起。

是怎么样的实力担当，让运河新城在供应井喷的情况下，还能坚挺至今。这个曾经限价时代很多投资客看不上的板块，现在却走出了属于运河新城的“独立行情”。

就在此时，运河新城核心区的新卷王——风华锦澜里上新了。

限价时代，操盘手的划分很行政，以距离市中心远近来粗暴定价。

其实这是不合理的。为什么，其实很简单。

我问你一个问题，未来科技城的核心在哪？

按照运河新城的定价逻辑，不应该是在天空之城、西溪公馆嘛，因为过了绕城就是西湖区蒋村了。

但大家都知道未来科技城的核心，既不是在这，也不是在看似繁华的欧美金融城，而是在未科中轴线、在绿汀路。

因为这里有整个未来科技城最好的公建配套、最好的医院和最多的地铁交汇。

同样的道理再来看运河新城，限价时代，运河新城（南）是核心，是香饽饽，但是放开限价后，我们应该正本清源，运河新城（中）才是运河新城真正的核心。

运河新城（中）是真正的“六边形战士”，且是运河新城公建配套最密集的区域。

首先是它的书包，不是相当能打，是绝对顶级的存在。育才大城北的重高率、优高率都排名杭州前三，我自己走了一下，距离风华锦澜里大概600米。按照目前的学区划分，风华锦澜里的的确确是在育才大城北学校的范围内。

说到交通，自然不要多说，锦澜里距离4号线、15号线（在建）交汇站平安桥站，步行约500米。

医疗也是顶级的存在，步行可达邵逸夫医院大运河院区，这是整个大城北乃至城西核心辐射范围内最好的医院。

除此之外，项目步行500米就到达了已经动工的大运河未来艺术科技中心，项目总投资高达43亿，绝对的大手笔。

项目步行700米就到达京杭大运河，这边的滨水公园，拱墅区也投入巨资，每年过年期间“来杭州、走大运”活动，就在这边举办，饭后散散步，不要太惬意。

项目步行1公里就可以到达总投资32亿、已经完工、在内部装修的京杭大运河博物院，这是杭州未来最大的博物馆，由北京鸟巢同款的世界大师打造。

至于公园，周边就有杭钢公园、独城生态公园等，商业，十分钟范围内有蒋家浜商业、城北万象城、拱墅万达广场、运河东岸商业区。

这样的配套，绝对称得上是运河新城的核心区了。

其实，如果你要在杭州买房，手上预算400-600万，那一定逃不开运河新城。

选择勾庄，没有主城书包，有点不甘心。

选择未科，这个预算买不到核心区，只能去边角料、云城，当然也没有主城书包。

选择华丰，学区没有运河新城好，也不如运河新城整拆整建看着舒服。

选择三墩，则出行没有运河新城这么方便。

锦澜里所在的运河新城，恰到好处，地理位置地处杭州正中间的北方，去哪都方便，学区又是同预算里最好的预期，所以自然成为香饽饽。