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武汉·理想之地实景示范区首映，全景国际时尚盛典璀璨上演！

这个项目的开发商是金融街集团，江汉区国企，代建商是万科，施工方是城建，武汉国企。

我记得，去年对外官宣的项目名称，是“万科理想之地”，今年就变成了“金融街武汉理想之地”了。

按道理来说，万科的品牌力、开发经验、代建能力，绝对是为项目加分的，但是今年万科多次负面消息频出，深圳地铁多次输血。我猜，金融街想弱化万科在项目上可能会有的不良影响，自认为金融街是本地国企，实力雄厚，客户完全不用担心停工烂尾的问题。

但是，在我眼里，万科的规划设计水平，以及对城市综合体的开发和运营能力，在全国房企中都名列前茅。

理想之地，

不是汉口豪宅人群，渴望生活的理想之地

项目三块地，首开C地块，609户，130--225㎡，130㎡左右的只有两条腿，其他都是145㎡起步，我做了统计，大于150㎡的有319户，占比52%，超过一半了。是准四代宅，置业说得房率基本100%，户型设计非常好，尺度宽绰，老板们肯定喜欢。

项目西边的万科圆方，全部是四五十平的小户型，周边配套没有高端商业体和写字楼集群。

万达广场距离项目不到1公里，步行可达，但是这个老商业，已有15年，只能吸引地缘性客户来逛，人气逐渐落寞了，菱角湖公园也不远，步行可达，我走一圈，完全感受不到，有钱人扎堆效应。

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