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这是万科在天一新城板块落下的第4子，万科为何如此钟爱天一新城？
据克而瑞数据统计显示，近十年来，天一新城板块土地出让量呈现不断下降的趋势，且在2015年、2016年以及2018年无宅地出让，土地市场长期处于空白状态，土地资源较为珍稀，而土地价值正在不断攀升，10年土地成交楼面价增长率为936%，且土地成交数量平均每年仅1.5幅。
2017年以来，随着万科、碧桂园、美的等品牌房企的进驻，天一新城的板块价值日益凸显，房价也呈不断上涨趋势，2022年成交均价已破2万元/㎡，天一新城板块5年房价增长率为66%。（数据来源：克而瑞）
据CRIC数据统计显示，2022年天一新城板块90-120㎡、120-144㎡面积段成交占比分别为48%、29%，位列面积段成交排行前两位。
从近5年天一新城商品住宅成交结构的变化趋势可以看到，2018、2019年，由于板块内价格较低，改善需求以追求大面积为主；而随着天一新城板块逐渐醇熟，城市界面不断焕新，板块内价值潜力不断攀升，房价、地价也在逐年上涨，板块内的高端改善需求旺盛，2022年120-144㎡产品需求扩容，同比上涨14.2%。
作为具有前瞻性择址观的万科，率先洞察城市发展脉络，抢占天一新城高价值板块，先后打造万科天一玖著、万科天一新著、万科臻境、樟湾国际，与城市发展同频共振。
伴随天一新城板块日新月异的发展，我们可以看到其城市界面正在迅速更新：
交通上，地铁1号线以及4号线在天一新城交汇，凤翔快速路建成通车等；
教育上，除现有的天一实验小学、天一第三实验小学、南京师范大学惠山实验中学外，省锡中西漳实验学校正在建设中；（消息来源：无锡自然资源与规划局）
医疗上，惠山区妇幼保健院正在建设中，该医院按照三级医院标准建设，将补齐板块内医疗资源短板；
商业上，除了星光天地、缤悦湾底部商业、太平洋城中城商业体等小型商业以外，悦尚奥莱算是集合了购物、休闲、餐饮等多个功能于一体。未来还将有4.2万方的碧桂园自持小型商业综合体。
此外，天一新城还拥有优越的自然生态资源——约630亩的西漳公园，是集健身、休闲、娱乐为一体的开放式城市公园，将水生态景观、滨水休闲走廊与城市公共空间融合，是不可多得的休闲氧吧。
为匹配无锡高净值人群的人居需求，樟湾国际汲取宝格丽设计风格，在社区打造超星级酒店同款高阶会所，不仅呈现高端酒店的奢阔空间，同时也包括安缦同款室内无边泳池、多功能健身会馆、层峯人物会客厅等，为业主提供休闲娱乐的专属领域，将生活方式、圈层社交等多方位延伸。
樟湾国际承袭翡翠系严苛标准，凝聚高阶客户的价值追求，迭新公园住区标准，并采用酒店式入户大堂，挑高空间美学设计，营造高端改善人居。
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