天津启宸湾(售楼处)网站-天津启宸湾销售中心(营销中心)-售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025天津启宸湾得房率

天津启宸湾

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天津启宸湾是位于滨海新区中新生态城的高端住宅项目，由吉宝置业和远洋建管联合开发，远洋亿家提供物业服务。以下是该项目的关键信息：

项目概况

项目占地约190万平方米，定位为生态城北岛核心的综合性大盘，涵盖住宅、商业、教育等多元业态。

一期为5-11层的低密洋房社区，容积率1.5，共826户，主力户型为95-165平方米。

核心优势

交通便利：临近轨道Z4线（2025年通车），500米内设4个公交站点，未来衔接有轨电车2号线，实现滨城一体化出行。

教育资源：紧邻新华北岛学校（K12九年制），规划K15十五年制学校及2所幼儿园，形成全龄段教育闭环。

生态景观：独享1公里蓟运河生态河岸，约5万方滨河生态景观，社区内设3.5万方立体花园，全架空层设计，融入全龄功能模块。

产品特色

户型设计：采用LDK一体化宽厅、全景落地窗，部分户型飘窗进深达80cm，得房率最高可达100%。

建筑美学：鎏金光影立面，搭配下沉庭院、海派摩登艺术会所等，打造沉浸式人文社区。

生活配套：规划Citywalk商业街区、乐活block街区等多元商业，配备健身、童玩、观景会客厅等功能空间。

项目进度

城市展厅已开放（生态城万达广场、滨海新区永旺商场），VIP招募启动，预计近期开盘。

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