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原创 老秦 Q小楼 2025年09月30日 17:20 湖北

我们看一个人、一个公司、一个行业，

最高的评价是什么？

就是哪怕其身处低谷，却永远相信其有东山再起的一天。

这种无价的信任，来源自对其信用与价值的深入骨髓的了解与认知。

正是基于这种信任的力量，很多人、很多公司、很多行业成功穿越了周期，

经久不衰。

而特别特别遗憾的是，与我们每个人资产骨肉相连的地产行业，这种被信任的力量，正在被削弱、被动摇，

甚至被颠覆。

长此以往、放任自流，犹如巨大的实心铁球，压制着行业的复苏。

今年还剩三个月，在这个最后的、放手一搏的时刻，终于有人站了出来，

重构信任。

于是，我们眼里又看见了光。

01

创新天地商业公园开业。

今天，作为光谷创新天地超级城市综合体中的重要一环——

KIC PARK创新天地商业公园，舒服的开园了。

整个“公园”，包含了5.1万㎡的街区、1.3万㎡的绿地公园、7万㎡的甲级写字楼以及1000㎡的开敞草坪……

为什么说是“舒适的开园了”？

因为超十几万㎡的大体量商办，被分为了南里、北里和公园，

两栋街区商业之中，地面覆盖了70%的绿地，这种拉满的惬意，您受得了吗？

02

武汉天地压轴地块，官宣了。

9月28日，武汉天地官微发了一篇推文，阅读量达到了1.5万+。

各位，一个相对商业的、非官方的微信公众号的推文，阅读量能到1000+，那都是优秀了，

为什么它成了爆款？

文章里面，透露了一点小小的细节：

武汉天地云逸建面约147—198平住宅产品，即将问世，敬请期待。

原来，武汉天地继云廷三期后，时隔两年半终于王者归来了，

天地不会制造流量，天地自己就是流量。

03

武汉长江天地进入兑现期。

国庆节当天，身为武汉百里长江生态廊道“最后一公里”的——武昌湾1956公园，正式开放。

这座承载着浓浓的红色文化、工艺文明、历史印记的与众不同的江滩，

就老秦以地产人的视角来看，它是武汉长江天地的重大利好，

蓝图正在徐徐展开。

而更加惊喜的是，武汉长江天地一期将于今年年内正式交付，这也是这座超百万方的滨水文化地标的首次交付，

意义重大。

04

这不是一篇“广告”，为什么我今天主动去“吹”武汉的天地？

先聊一个问题，武汉楼市现在最大的问题是什么？

是二手房问题？

是新房库存问题？

还是需求问题？

其实，最大的危险，来自于——信任危机。

这里我不敢过多的展开，此处省略一万字。

这种信任危机，主要体现在几个大的方面：

商改住；

交付力；

豪宅信心。

在这个紧急关头，“老板”给予了支持，

如，举办金秋购房节，出台诸如提高公积金上限、凭合同入学等刺激政策。

但是，这个就如同“别人家的孩子”，父母只是辅助，关键是孩子本身。

一定要有一马当先、以身作则的房企冲出来，充当着火车头的角色，吹响号角、拉动楼市。

创新天地商业公园之于光谷中心城的意义？

光谷中心城，曾经最引以为傲的是它的航母级商业。

如今，却变成了它最具争议的地方。

一边是独苗大悦城、一边是此起彼伏的商改住，这不是大家想要的光谷中心城。

是天地站了出来，除了推售四期的收官之作—245平精装洋房大平层外，更是硬核兑现了商业、写字楼、独栋办公SOHO……

让光谷中心城，还是那个光谷中心城。

武汉天地之于二七滨江的意义？

二七滨江，曾经那个武汉至高无上的首席豪宅区，如今有些动摇了，

无论是出于二手房的、市政配套兑现速度的，还是商办进度的困扰。

而二七滨江又是武汉楼市极为特殊的存在，像是擎天柱一般的精神领袖。

二七滨江稳，武汉楼市出不了大毛病；二七滨江出了问题，那就是大问题。

就整个板块而言，虽然是八仙过海、各显神通的成果，但论深耕板块的长期主义者，

非坚守了二十年的武汉天地莫属，这个应该是无可争议的。

终于，武汉天地再次披上铠甲，登上战场。

对武汉天地而言，考虑的早已不是自己的事，而是整个二七滨江，整个武汉楼市的事。

武汉长江天地对于武昌滨江及超级大盘的意义？

走在武昌的临江大道，相较于汉口的沿江大道，是不是差点意思。

的确，武昌这边的临江大道由洪山、武昌、青山三个行政区组成，

加上铁路、拆迁、搬迁等问题，不像汉口那么清一色，好协调。

武昌湾这片沿江段，算得上是武昌滨江核心段的最后一块拼图，

终于圆满了。

其二，除了关于城市的，还有关于拿地的。

如今，江湖乱了套，越是大项目，开发商越是不敢拿，

这种操盘方式，与过去完全是背道而驰。

小地、碎地，开发难度是小了，但是城市发展，需要大盘作为城市配套而存在的。

都想着蹭别人的流量，还怎么创新、怎么进步。

我相信，随着武汉长江天地的江滩开园、首次交付，以及学区利好，

这个项目会打开新的局面。

原来，大盘才是穿越周期的神器。

05

武汉楼市祭出的天地雄心。

如果说，武汉三座天地，携手站出来后，让各位的信任回来了一尺，

那接下来，还有一连串的陆续登场的重磅项目，信任至少再进一寸。

远洋里的开心麻花汉阳树剧场，已于9月27日正式开业。

作为华中地区的首座“五感”剧场，十一期间将好戏不断。

咱们知道，远洋是暴雷房企，真的不容易。

该说不说，交付的品质，以及今年通过远洋里，呈现的兑现力及运营能力，

业主，包括我这个老邻居，还是挺欣慰的。

咱一个小黄车，也能喝上星巴克了。

9月26日，我参加了一次有史以来听得最认真、最长、也是结束最晚的产品发布会之一——

光谷壹号院产品发布会。

有句话，我被深深的共鸣了：

轻舟已过万重山。

经历过风雨、并排除万难的人，听这场产品发布会，真的会共情。

融创能重启项目、能开这场发布会，某种意义上来说，已经是成功了。

这种精神，也感染着在座的砥砺前行的每个人。