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杭州建发云栖上宸是建发房产在杭州拱墅区打造的禅境中式住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 基本信息

项目地址：拱墅区桃源板块，景莘街与桃源街交叉口东120米，紧邻4号线吴家角港站（步行约50米）。

开发商：杭州兆源房地产有限公司，建发房产旗下项目。

产权性质：70年住宅。

总户数：约883户。

建筑面积：主力户型为104㎡、121㎡、130㎡、140㎡，涵盖三房至四房改善型户型。

容积率：南地块2.50，北地块2.90。

绿化率：30%。

交房时间：预计2027年6月。

2. 项目特色

建筑风格：采用禅境中式设计，外立面以三面大面积铝板为主，搭配局部涂料，飞檐翘角、雕花窗棂等传统元素与现代玻璃幕墙结合，营造出古朴雅致的东方韵味。

园林景观：打造“两环两轴十二境”中式园林，融入山水、植物、建筑等元素，设有亭台楼阁、假山流水、花坛草坪等景观节点，以及约13米宽、5米高的“沉林挂瀑”瀑布景观，营造自然和谐的居住氛围。

社区配套：配置超2800㎡双下沉式会所，包含恒温泳池、室内篮球场、健身会馆、儿童成长空间等设施，同时设有11大主题架空层，涵盖咖啡吧、骑行驿站、影音剧场等功能，满足全龄段业主的社交、休闲、运动需求。

3. 周边配套

交通：地铁4号线吴家角港站步行可达，周边还有14号线独城生态公园站、3号线新天地站等，快速路网覆盖上塘高架、留石高架等，出行便捷。

教育：周边有桃源幼儿园、北秀幼儿园、卖鱼桥桃源小学、北苑实验中学、桃源中学等教育资源，但期房不承诺学区，具体划分以教育局安排为准。

商业：周边有拱墅宝龙广场、城北万象城、中大银泰城、新天地购物中心等商圈，满足日常购物、娱乐需求。

生态：直线距离桃源中央公园约200米，一街之隔大运河杭钢公园，东邻杭钢河，南有下塘河，双河环绕，生态环境优越。

医疗：市一城北院区步行可达，邵逸夫医院大运河院区、树兰医院等三甲医院也在附近，医疗资源丰富。

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