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上海前滩公馆

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约60万方滨江绿地、滨江慢行道、滨江码头、约千亩城市森林、约23万方体育公园……未来的前滩CLD，就既有阅读不尽的衡复街区风貌，风靡上海的滨江打卡地，也有持续引领风潮的艺文中心、商业橱窗、咖啡生活节、CITY-WALK等多元业态。

在前滩CLD，海派生活不只是居住，更是一种沉浸式、全方位的海派生活享乐方式。

而前滩公馆，融入了外滩晚期历史文化风貌、外滩早期历史文化风貌与Art-Deco摩登艺术三种风格设计，通过复刻上海小尺度街区，还原纯粹的海派生活。希望将梧桐区巨鹿路、富民路及长乐路的珍贵百年记忆和现代烟火融入到居者的日常生活。

像永嘉路569号，从2017年买入到2022年卖出，5年价格涨了8000万，房价涨幅高达47%！说明衡复风貌区的住宅拥有“独立行情”，也深受资产配置人士的青睐。更重要的是，随着市区内低密地块的供应紧缩，海派+低密产品的价值，长远来看有望与老洋房相当。

退一万步说，仅仅只是“滨江洋房”的标签，也足以令前滩公馆拥有独一份的话语权。

上海的滨江板块（杨浦滨江、黄浦滨江、徐汇滨江、北外滩、陆家嘴、世博、前滩）10年房龄内8层以下洋房只个位数房源在挂牌。据中介反馈，这类房子业主相当惜售，鲜少有挂牌房源，因为他们知道卖掉后买不到更好的。

以黄浦滨江的廿八尊为例，2020年交房的纯洋房社区，仅1套挂牌，单价高达23.76万/㎡，而同板块次新高层挂牌单价19万+，廿八尊洋房溢价超20%！

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