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上海西郊云庐

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上海西郊云庐（备案名：云庐雅庭）是位于长宁区虹桥路2429弄的高端住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

开发商：上海长服企业发展有限公司

容积率：2.0，绿化率35%

总套数：251套，涵盖建面约103-221㎡的2-4房户型

均价：约12.15万元/㎡，部分大户型单价可达16.36万元/㎡

区位优势

地处长宁西郊核心，毗邻上海动物园、西郊宾馆，周边绿化覆盖率高，生态环境优越。

位于虹桥路历史文化风貌区，周边有宋子文别墅、沙逊别墅等历史建筑，文化底蕴深厚。

交通便利，临近地铁10号线，可快速通达市中心。

产品亮点

户型设计：

104㎡两房：约5米大横厅，空间灵活可变，可改造为书房或收纳空间。

143㎡三房：边厅户型，南向三卧室，采光充足，景观视野佳。

221㎡四房：一梯一户双玄关，动静分区明确，多套房设计，私密性高。

装标配置：

全屋配置霍尼韦尔智能家居系统、新风除湿系统，室内湿度可控制在60%以下。

厨房配备美诺四件套、进口利勃海尔冰箱，橱柜采用意大利威乃达品牌。

门窗采用德国诺托四玻两腔一胶系统，隔音效果显著。

销售情况

2025年10月首开61套，截至2026年1月已售33套；

2025年12月加推52套，截至2026年1月已售13套。

项目特色

社区采用人车分流设计，地面无停车位，机动车直接进入地下车库。

社区内设有约4000㎡代建公园绿地，与外部绿化公园相连，形成生态景观带。

建筑采用新古典主义风格，立面以金属、石材、铝板为主材，融合海派经典元素。

上海西郊云庐

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