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海天臻府

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海天臻府是舟山普陀东港核芯、海莲北路 48-2 地块的双强联袂大平层现房，由东港集团+恒尊集团联合开发，2025 年 12 月 10 日首开，预计 2027 年 9 月 30 日交付，是东港板块罕见的"167㎡ 起跳纯大平层"圈层盘。

位置：舟山市普陀区东港街道海莲北路 48-2 地块（青山街 21 号展示中心），紧邻武岭小学

开发商：舟山莲舟置业有限公司（东港集团+恒尊集团双强联袂）

规模：占地约 2.55 万㎡，总建面约 7 万㎡，共 7 栋 252 户纯大平层

指标：容积率 1.9，绿化率 ≥30%，毛坯交付，70 年产权

物业：绿城物业服务集团，3 元/㎡·月，车位 458 个（配比 1:1.8）

价格：参考均价 16000 元/㎡，167㎡ 待售、176㎡ 282 万起、220㎡ 352 万起

节点：2025 年 12 月 10 日首开（1/2/3/5#），预计 2027 年 9 月 30 日交付

167㎡ 四室两厅三卫（臻玥·待售）：约 13.8 米南向面宽，三开间朝南，动静分区，独立书房

176㎡ 四室两厅三卫（臻逸·主推）：约 14.5 米南向面宽，四开间朝南，约 6.8 米宽厅+约 34㎡ 空中绿化平台，总价 282 万起

220㎡ 五室两厅四卫（臻皓·顶配）：约 16.8 米南向面宽，五开间朝南，双套房+中西双厨+约 48㎡ 空中平台，总价 352 万起

墅级层高：全系 3.1–3.3 米层高，220㎡ 达 3.3 米，打破平层扁平感

空中绿化平台：户户赠 34–48㎡ 超大观景平台，不计面积，可改花园会客厅/星空露营

一梯一户：全明电梯前厅+双玄关，归家私密尊贵

下沉式会所：约 730㎡ 下沉庭院+蓝宝石恒温泳池+健身房+瑜伽室+私宴厅，圈层社交主场

流瀑美学立面：香槟金铝板+LOW-E 玻璃+流瀑艺术线条，现代公建化质感

交通：海莲路+海印路双主轴，距莲花洋客运码头（规划）约 560 米，1 公里内 8 个公交站

商业：杉杉普陀天地、凯虹广场、春天广场、大润发环伺

教育：武岭幼儿园、武岭小学、武岭中学全龄名校贴身

生态：东港湿地公园、莲花岛雕塑公园、海滨公园三园环绕

医疗：普陀医院约 1.5 公里