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新港临江汇
售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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户型面积段更是让人惊讶，最小户型仅约63平，这应该是整个汉阳滨江面积最小的产品了。
从户型图来看，建面约63平的户型，是一室一卫设计，有着一大一小两个阳台。
再稍微大一点的是建面约86平的户型，两室一卫设计。
建面约108平的户型，三房一卫设计，有两个封闭阳台。
建面约134平户型，三房两卫设计，一南一北两个阳台。
从户型设计上来看，项目的设计并不是特别新颖，显得有些老套，这应该就是原还建房的弊端。
价格方面，置业顾问并未透露，我们可以参考下周边的在售新房与二手房。
周边的新房项目：
卓越大江，带装修，均价约20000元/平；
滨江金茂府，带装修一线滨江大平层，均价约29234元/平；
越秀汉阳星汇云锦，高层产品带装修均价约29234元/平。
周边的二手房：
仅隔了一座杨泗港大桥的恒大御景湾，均价约1.78万/平。
结合项目的小面积段产品、原来的还建房的特点，品质自然无法与周边的几个新盘相比拟。
所以我们预测新港临江汇大致会卖到1.8-2万/平，新二环的地段，能一线瞰江，就算品质差点，也值这个价。
不谈品质，单纯从配套上来看，新港临江汇应该属于较好的档次。
首先是大区位。
项目位于鹦鹉大道与杨泗港快速路的交汇处，属于新二环，大区位优越。
交通方面。
自驾上，项目周边被鹦鹉大道、晴川大道、杨泗港快速路、国博大道等汉阳核心路网环绕，自驾出行极其便利。
公共交通上，项目距离6号线前进村站仅约300米，属于正地铁盘。
教育方面。
项目仅仅挨着武汉市教科院附属晴川实验小学（原名鹦鹉洲小学），周边还有着建港小学、建港中学等。
医疗方面。
项目距离四新泰康同济医院（三甲）直线距离约1.7公里，距离武汉中医医院汉阳院区直线距离约3.3公里，与亚心医院直线距离约4.7公里。
此外，项目东侧约100米就是杨泗港江滩公园，项目部分楼栋的高层还可拥有一览无余的江景。
商业方面。
项目的交通、教育、生态等多方面配套都十分优越，唯独商业，略有薄弱。
不单是新港临江汇，而是整个汉阳滨江都是如此。
这里定位为汉阳富人区，算是ZF腾出的一大块空白之地，吸引有实力的房企，来开发住宅、写字楼、商业等，打造成滨江商务区。
曾经有人说，汉阳滨江潜力无限，规划的新港长江城，未来会成为武汉城市名片！
可这个潜力一兑现就是十多年，并且毫无起色。
在这里买了新房的业主，将自己的ID改成了“等待30年”，在武汉城市留言板上表示了不解。
从2005年到2020年，汉阳滨江花了15年时间吸引世茂、复地、碧桂园、龙湖、金茂、越秀等品牌房企，蜂拥而上后，这里新房扎堆。
可汉阳滨江发展至今，除了房子就是空地。
世茂的D2b地块，新港长江城的K地块、国博商业......
从钟家村到四新，汉阳滨江板块已经规划了很多商业体，但无一例外的，这些项目几乎都没有动工。
今年5约初，我们实探了距离新港临江汇不远处的万福国际广场，当时官方说该商业体试营业时间为2022年6月30日。
现在已经快十一了，还没开业......
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