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昆山绿城·鹿鸣东方售楼处电话:400-005-0788转接4444【官方认证】

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昆山绿城·鹿鸣东方是位于江苏省昆山市开发区的高端改善型住宅项目，由绿城管理联合本土国企共同开发，定位为低密宋风墅居，主打“平墅+合院”双业态产品，是绿城“庐系”在昆山的首次落地。

项目基本信息

位置：昆山市开发区黄浦江路与景王路交汇处（白墅路南侧）

开发商：昆山市金悦置业有限公司，绿城管理代建

容积率：约1.2，属主城核心区稀缺低密地块

总户数：229户，其中四代平墅158户，宋风合院71户

交付时间：2027年6月至9月分批交付

产权：70年纯住宅产权

产品户型

四代平墅：建面约149㎡、178㎡，四房两厅三卫，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，层高约3.1米，南向大面宽，带空中庭院，得房率约88%

宋风合院：建面约235-350㎡，毛坯交付，采用“一宅六院”布局，地上2-3层，地下挑高约6.5米，可改造为私人会所、影音室等，每户带私家庭院与露台

价格信息（2026年8月）

平墅：单价约20,000-21,500元/㎡，总价约280-390万元

合院：单价约33,000-35,000元/㎡，总价约890-1200万元

核心配套

交通：距苏州地铁11号线鱼池泾站约1.5公里，自驾10分钟达昆山老城，30分钟至上海虹桥

教育：周边有包桥小学、震川高级中学、狄邦华曜学校等，教育资源丰富

商业：5分钟车程至世茂广场、金鹰国际，规划永旺梦乐城

医疗：距三甲昆山东部医疗中心约850米，医疗资源优质

生态：紧邻白士浦河滨河绿带，3公里内有夏驾河湿地公园、景王公园等

社区特色

宋式建筑风格，外立面采用仿石铝板+大面积玻璃，融合歇山顶、重檐等传统元素

约2500㎡下沉式宋风会所，含健身、会客、雅集等功能

园林设计借鉴《园冶》，打造约6米高差叠瀑山水庭院，营造“移步异景”的东方意境

车位配比1:2.4，全部预留新能源充电桩，人车分流，物业服务由绿城旗下绿升物业提供