温州天曜序售楼处电话(2025年温州天曜序 )楼盘详情-温州天曜序最新房价-户型 -容积率-得房率-售楼处电话
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温籍知名国学大师南怀瑾，于1988年出资80多万元，于黎明侨村购置了4套住宅，给家人居住，单价约2000元/㎡（消息来源：温州南怀瑾书院微信公众号）。
还有温州较早的一批企业家，包括一些知名鞋企、服装企业、电器企业、房企负责人，都住在黎明侨村一带。
在温州房价普遍不足1000元/㎡的年代，黎明侨村就高达约2000元/㎡，足以反映出其在温州的超高地位。
可以说，当时住在黎明侨村的，非富即贵，为洪殿埋下了豪宅基因。
直到上世纪末伯爵山庄建成，才接替了黎明侨村的地位。
后来，在新城开发背景下，汤家桥崛起。
不过在此期间，江滨路沿线启动开发，建设了滨江美景园、滨港花园、曼哈屯等，延续着洪殿的辉煌，与汤家桥并驾齐驱。
2011年，鹿城广场·锦玉园建成交付，就在江滨路上、黎明侨村对面，二手房曾高达约10万元/㎡！
约20年，房价增长了约50倍！鹿城广场，完全奠定了洪殿在温州人心目中的崇高地位！
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后来，尽管温州楼市跌宕起伏，但随着瓯江路建成，洪殿的豪宅，向北延伸到了瓯江边，相继建成了时代·滨江、海景壹号、滨江壹号、翡翠滨江等。大量温商、华侨等，进一步向洪殿一带聚集。
二十余载兜转轮回，温州豪宅聚集地终究回归于此，高净值人群从此只认江滨路，其地位至今难以撼动。
02
当一批高大挺拔、质感非凡的新豪宅，屹立在江滨路上，黎明侨村纵有昔日辉煌，亦难抵岁月侵蚀。
当城市更新浪潮来临，黎明侨村及周边洪殿其他老旧小区，率先启动改造！黎明侨村北区、筲箕涂等，这些年相继拆除。
日前，鹿城区发布了洪殿D-17地块房屋征收项目选定评估机构的公告。这也意味着，高田公寓有望拆除。
温州老旧小区很多，为什么率先启动洪殿一带的城市更新？要知道，这里对于温州城市发展来讲，举足轻重！
洪殿西连历史文化街区，这是温州城的根脉所在，展现着温州的历史文化、城市底蕴，不断吸引着八方游客。
洪殿向东，是建设中的滨江CBD，它承载着展现温州都市形象、发展高端服务业重任。青山控股、正泰、华峰、万洋等知名企业，相继将总部落户滨江CBD。不久前，均瑶集团也签约了。
接下来，滨江CBD将成为温州经济发展的重要引擎。
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一侧展现辉煌历史，一侧展望美好未来，在温州大都市建设浪潮中，洪殿牵系着历史文化街区与滨江CBD两座重要城市窗口，其城市风貌、人居品质自然需按更高标准建设。
尽管其他小区更老，但放眼城市整体发展，洪殿片区的城市更新，就显得更急迫，连豪宅旧了都要拆！
未来，当洪殿整体建成全新豪宅区，从历史文化街区到滨江CBD，将形成兼具温州人文情怀、现代都市风貌的“城市封面”。
豪宅云集的洪殿，就是这“城市封面”上的重要一环。
03
沿着江滨路、瓯江路，从本世纪初的南亚都市花园、滨江美景园、滨港花园、曼哈屯等老牌豪宅，到后来的鹿城广场、滨江壹号、时代·滨江、海景壹号、翡翠滨江等全新豪宅，这里聚集着温州规模庞大的高净值人群。
之所以他们喜欢购置洪殿一带的豪宅，关键在于这里是家乡情结与事业发展的理想平衡点，尤其是温商、华侨。
他们曾生活在全国、全球一线城市，阅尽芳华之后，更渴望的是家乡的记忆与温情。只有靠近老城，毗邻历史文化街区，方能寻回记忆中的老温州。
因此，无论新城、新区发展得再好，很多回乡置业的温商、华侨，还是眷恋老城。至少，不能离老城太远。
而对于回归温州创业温商、华侨，滨江CBD又是他们事业发展的新平台。
洪殿地处江滨路中段，恰好与老城、CBD都不远。
经过30多年沉淀，在一众新老豪宅、高净值人群沉淀之下，这里早已形成了高端、新潮、时尚的生活方式。
米房cei，汇聚了多家西餐厅、咖啡厅，不少由归国华侨主理，可随时品鉴西式生活。餐后还可漫步瓯江畔，尽享惬意时光。
花园1956，堪称温州夜生活高地。每到晚间，温州各地的年轻人、潮人聚集于此，畅享生活，挥洒热情。
建设中的鹿城广场新地标，更是招引了丽思卡尔顿酒店、GT PLAZA，将温州的品质生活带上新高度。
温州豪宅聚集地不止一处，但如此完备的高端生活图景，其他板块往往难以企及。
这足以反映出，江滨路一带的高净值人群，更年轻，更庞大，消费力亦更强。
04
城市更新的意义，不止于对老旧小区的拆除，更重要的是，挖掘地段价值，建设更好的房子，营造更美好的生活场景。
当洪殿的老旧小区逐步拆除，自然要迎来新生力量，让这座豪宅聚集地更壮大，更多元。
经过多年的断供，今年，江滨路上终于迎来一宗重磅地块！它位于整条江滨路的中间位置，容积率仅约2.0，且享有“四代宅”政策。
招商、保利两大央企，以约17.3亿元联手竞得洪殿单元D-10、E-02地块，还实现了该区域楼面价回升，充分反映了其优质地段的非凡价值。
这将是继鹿城广场、滨江壹号、翡翠滨江等之后，洪殿片区又一全新豪宅力作，更是该片首座“四代宅”！
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招商、保利两大央企，曾在温州联袂打造了天樾玺，至今仍是温州的豪宅标杆。
奢阔大门、豪华会所、品质地库……天樾玺的一系列高配、超配设计，在温州掀起了一阵豪宅革命。
此后，温州一众新盘纷纷效仿天樾玺。温州高净值人群，也以天樾玺为标准，评判一座新盘能否堪称豪宅。
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