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上海中铁·云璟外滩
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【云著外滩，璟纳江河】
开发商：中铁置业&润皋置业
地块位置：杨浦滨江九宫格I4-01地块（97街坊）「 润玉路(规划)、三星路（规划）、杭州路与松潘路（规划）交汇处 」
中铁璟绣滨江生活展厅地址：杨浦区松潘路与杨树浦路交叉口
用地面积：16482.71㎡
总建筑面积：66529.17㎡
容积率：1.8
产品类型：叠墅【4F】+洋房【6-7F】
建筑风格：当代曲线美学
核心标签：杨浦滨江全新规制抬板墅区，东外滩难得低密当代墅，杨浦滨江兑现元年作品
世界科创，尽揽杨浦滨江
在上海的“一江一河2035规划”中杨浦滨江位于黄金贵脉S湾，是45公里滨江带中规划为“科创研发”的板块；（信息来源：上海市杨浦区人民政府网）
【科创集聚】
头部企业：美团、抖音、B站等企业陆续入驻，万亿总部集群，擎动上海数字经济新增长极；
产业人群：近30万高端产业人群，共此滨江生活；
九宫格里，纳藏滨江低密
杨浦滨江九宫格是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江区域，集低密住区、地标建筑群、滨江科创带、公园生态区、生活配套于一体；
【无界江岸】
家与江的距离：从本案到黄浦江，直线距700m，江景与生活，在这里重叠成一种独特的日常；
【纵横交通】
地铁：12号线宁国路站，900米，步行10分钟。规划中24号线临青路站，距地块南侧仅300米，畅达陆家嘴、静安寺；
路网：1.5公里内，接入内环高架与杨浦大桥；
【优质教育】
幼儿园：建设规划幼儿园9所；
小学：杭州路第一小学、新建5所小学；
初中：上海市建设初级中学、上海理工大学附属实验初级中学（市重点）、新建九年一贯制学校；
高中：上海财经大学附属中学（市重点）、上海财经大学附属中学（市重点）；
【康养医疗】
三甲医院：复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，三甲）、交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（三甲）；
其他医院：上海市杨浦区中心医院、上海市杨浦区中医医院；
【丰盈商业】
商业集群：约40余万方商业总体量，组成一条滨江商业带，点亮滨江璀璨烟火；
已建成：百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头及国际时尚购物中心；
在建中：美团商业（在建）、B站商业（在建）、超极合生汇（在建，预计2027年交付）；
（信息来源：杨浦滨江官网）
【产品规划】
杨浦滨江全新规制抬板墅区，东外滩难得低密当代墅区。项目规划现代洋房、叠墅产品；
【产品布局】
采用“高低配+宽绰楼间距”设计，配置层次丰富的立体景观，让社区均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度；
【立面美学】
以现代简约的曲线造型为形。香槟金铝板、玻璃主材、天然石材及珐琅点缀，赋予典雅的当代美感，重叙江岸质韵；
【户型鉴赏】
上海中铁·云璟外滩
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