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在现在的大环境下，越来越多的人愿意选择内环，看得见摸得着的东西，安全垫更高。

但其实，内环也分三六九等。

有的内环，有着高大上的商业和办公楼，鳞次栉比：

有的内环，步行可达一切生活配套，包括菜场、超市、学校、理发店、咖啡店、成气候的餐饮，另外至少有社区级商场。

但如果以上都没有，小艾称之为“不合格的内环”，大家可以比照看看。

二、朝向到底重要吗？

朝向不正好像在杨浦特别典型。

除了外滩序，之前的琅誉、中建壹品都有这个问题。

保利琅誉：

中建壹品：

接近45度的偏角让下午的阳光变成了奢望。

特别是某些户型的阳台，因为造型原因，除了朝向不正之外，还会被阳台墙体自遮挡，以及房间被突出的阳台遮挡。

叠加bug带来糟糕的采光，周末还得早起洗晒衣服，就是为了抢早上的阳光，可以想象此种场景……

三、户型概念以偏代全

真的服气，那个南北房间都带90度直角飘窗的飞机户型样板间，实际只有6套。

官方户型图所给的两个100户型有着显著的差别，主要在主卧、主卫和北房间。

缺少了转角飘窗的主卧，明显面宽少了一截，也导致主卫无法做出敞亮的钻石淋浴间。

而这种“泯然众人矣”的户型，才是小区的主流户型，代表着你选到这个户型的概率会更高。

另外，样板间户型所在楼栋的旁边还有机动车道＋非机动车道，并且正下方就是小区出入口。

最差的位置叠加了最亮眼的户型，就问你敢选不敢选

四、飞机户型：out

小艾的观点一直是飞机户型不如动静分离户型。

某其他盘的动静分离户型：

二十年前的飞机户型的设计拿到今天来说先进，飞机户型所有房间的门都对着客厅，稍微有点动静都容易互相影响。

（举例飞机户型，与本楼盘无关）

在生活质量都无法保证的情况下不要和我谈什么“节约面积”，150平和99平都做三房的情况下，你能说相差的51平是浪费吗？

五、电梯共墙没人提？

三个户型都是南次卧和电梯井共墙的。

小艾觉得这是整体设计上无法避免的缺憾。

既要做洋房，又要做飞机户型提高得房率，电梯往哪儿放呢？

当电梯经过时是否存在低频共振，可能也真的得实践出真知。小艾建议多找几个次新小区，走进房子里实地感受下，再判断自己是否能接受。

就像只有真的来到前滩晶耀旁边的空地，静静呆个几分钟，才能亲自感受到地铁下穿带来的共振感。

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小艾总结

国庆去现场的时候，小艾看到地块里的旧里都还没有拆除。

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