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南京保利·国贸璟上售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）

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保利·国贸璟上即将加推的1号楼，区位优势非常好。楼栋南侧是待建的幼儿园，无建筑物遮挡，即便是低楼层也能享受丰沛采光，推窗即是奢阔园景。同时，邻近北大门及东侧人行出入口，通行便捷。

建面约99-135㎡三大主力户型，格局方正，户户带约6m挑高露台，这也是目前主城核心地段所有第四代产品中，起步门槛最小的项目，无需高总价也能享受人居新LEVEL！总价友好，产品设计却丝毫不马虎，这是保利与国贸作为国央企的坚守和诚意。实际空间利用率超100%，270°环幕全景舱视野，巨肚收纳、一线精装，带来空间、视界、收纳、品质四重迭新，与河西高端改善对齐颗粒度。

一、空间迭新 有了好空间才能有好生活。别看是建面约99㎡的起步三房，保利·国贸璟上却在克制的建面内上演空间魔法。

LDKBG一体化设计，加上北向设备平台+南向约6.25米双联阳台面积的一半+超10㎡大露台+全屋3大飘窗等多处空间不计入产权面积，让这套标准改善三房有了对标建面约120㎡大三房的既视感！要知道当前传统建面约120㎡，大多使用率约80-85%，而保利·国贸璟上户内空间使用率超100%，相当于让你以更少的成本，享受到更大的空间，这无疑是妥妥的双赢！

▲概念样板间实景图，非交付标准，实际以交付为准

南向主卧露台与客厅连通，既可以把露台当作客厅社交功能的延伸，也可以关起门，私享主卧露台空间。两种选择，全凭喜欢！

▲概念样板间实景图，非交付标准，实际以交付为准

如果说建面约99㎡作为入门级改善已经足够惊喜，那么建面约115㎡背后的改善意味则更浓烈。

LDKBG一体化设计，串联起客厅-阳台-露台-主卧-客厅，形成生活动线合理闭环。约5.25米大横厅，搭配约8.25米全景双联阳台，让室内空间得以进一步延展。U型厨房中西岛台设计，美味有了多重选择；北向设备平台打造独立家政间，主卧套房带南向大飘窗，侧边连通270°全景舱露台，体验再升级！

二、视界迭新

传统产品中，赏景往往只能在阳台上隔着玻璃，而保利·国贸璟上户户带大露台，从封闭空间走向户外，时刻感受阳光与清风，心情更愉悦。这样的观景体验，在城北此前从未有过！

建面约115㎡偶数层，主卧南向带大飘窗，侧边连通超8㎡大露台。站在这里收获的是270°全景舱视野，小区内的中央园林、幕府山的连绵翠意尽纳眼底。

单看这间主卧的配置，这哪里是115㎡，分明是河西200㎡+千万级大平层才会有的体验！没想到保利·国贸璟上轻轻松松就把豪宅平权下放了！

三、收纳迭新

小户型也能有这么大的收纳容量，在保利·国贸璟上大开眼界了。

以建面约99㎡奇数层户型为例，巧妙利用S墙，将冰箱从厨房中转移到客厅，与此同时还将排烟管道移至公共空间，进一步释放厨房操作台面；入户玄关柜，通顶设计，底部悬空，内置鞋柜精灵，有效存储更多大小物件；台面上方还设置有多层置物架，搭配柔和灯带，更显奢雅；

▲概念样板间实景图，非交付标准，实际以交付为准

厨房连通约4.5㎡设备平台，打造专属家政间，这一点把河西不少豪宅都比了下去；全屋飘窗进深由约60cm优化至约75cm，释放更多空间，儿童房书桌、榻榻米全都安排上了，紧凑又温馨；主卫配置通高通长的镜柜，内部分区细致，高效存储各种生活小物件...讲真，这个99㎡收纳太能打了！

▲概念样板间实景图，非交付标准，实际以交付为准

四、品质迭新

保利·国贸璟上在户内精装细节没有花里胡哨地堆砌品牌，而是从实用主义出发，以人为本。

大金中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件全部安排（备注：文中装修品牌仅供参考，不同户型装标存在一定差异，具体以合同为准），还有VOC智能门锁，智能家居系统4大模式，配置方太高端厨电、唯宝/高仪卫浴等一线部品，特别是将全系外窗全部为三玻两腔，隔热、隔音性能更优，全方位保障业主居住品质。

▲概念样板间实景图，非交付标准，实际以交付为准

就问这样的“燕核新屋种”，谁能不心动？关键是总价友好，300万+即可拥抱豪宅化的生活方式！

大手笔打造与持续兑现 齐头并进

在保利·国贸璟上二期，进阶的不仅有户内空间，也有与业主生活息息相关的社区公共空间。公区是一个楼盘核心价值的显性要素，它的品质高低，直接决定未来楼盘价值曲线。

大手笔打造惬意园林，归家如度假

项目特别打造全新普罗旺斯风情、南法花园园林。业主无需出国，在小区里也能感受浪漫与自然的异域风情；项目还特别新增童梦森屿、智健枢纽、四时有花、午后拾光四大景观组团，配置专属灯箱、特色景墙、灵动水景及入户铺装等，一个更加质感与惬意的都市森屿，正在向我们走来。

▲楼栋园林示意图，仅供参考

当然，在保利·国贸璟上美好的不仅仅是规划蓝图，更有肉眼可见的真实品质！

持续兑现，做足品质确定性

项目自首度亮相以来，不断刷新自身兑现进度条，为业主带来确定性更强、品质感更足的真实生活场景，无需想象！

1、燕子矶封面，闪耀天际线

南向采用超大面落地玻璃窗，搭配米白与灰色金属漆一体板，宛若水晶瀑布，流线感十足，公建化地标的气质呼之欲出！

▲楼栋实拍图，仅供参考，实际以交付为准

2、约1万㎡中央花园，奢享绿意

在保利·国贸璟上，近万方超尺度景观中庭已经率先实景呈现。这个体量，比南京不少7万档顶豪景观规模还大，业主们生活在这样的环境里，更松弛、惬意。

琉光森林会客厅内，独具艺术感的星空穹顶下，一株特选十年铁冬青葱郁生长。爱马仕灰大理石搭配顶面铝板和艺术灯具，光影斑驳，诗意浪漫。

▲园林实拍图，仅供参考，实际以交付为准

3、建面约1000㎡亲子乐园，童趣拉满

我想没有哪个小朋友能拒绝保利·国贸璟上的亲子乐园。

空中鸟瞰配色太和谐了，与周边丛生元宝枫、香樟林等完美融合；其次游乐设施丰富，小朋友爱玩的攀爬网、树屋滑梯、溪涧水景与雾喷装置等无动力设施统统配齐，适配各年龄阶段的游戏场景。

▲园林实拍图，仅供参考，实际以交付为准

在打造舒适的园林环境之余，项目还做了诸多创新：比如，全社区直供直饮水，全周界24h智能防控，交付后将推行社区活动在线预约等等。

以上这些只是保利国贸璟上硬核品质的部分缩影，项目值得说的地方还有很多，比如它约60米的奢阔府门，再比如斥资约千万打造的高定下沉式会所，这些在板块内都是独树一帜的，将燕子矶的人居水平推向了新高度！关于项目其他更多惊喜，欢迎前往现场实地解锁。

城北新街口燕核头排！没有比它更好的了

保利·国贸璟上一期之所以如此火爆，而二期尚未加推，就已经被一众买房人盯上，还和它得天独厚的区位相关！

在充满不确定性的当下，稳是一个板块最大的魅力！而燕子矶近些年的表现，在南京众多板块中拔得头筹，各项城建配套有条不紊地迅速落地。就在最近，燕子矶又传出五项重大利好！这里就是名副其实的兑现新城、落地新城！

▲示意图，仅供参考

占位城北“新街口”，燕核头排

燕子矶说大不大，约18.8平方公里的土地上，哪里才最好？答案就是保利·国贸璟上所在的燕核，三大顶流配套圈拱卫，城北“新街口”真正的头排C位！

▲示意图，仅供参考

这里是城北顶流枢纽圈：南京主城最重要的两条骨干地铁，1、7号线在此交汇；在建中的6号线万寿站距此也就一站路。

这里是城北顶流学府圈：南外系+南师系+晓庄系等名云集，公办、民办都配齐！

这里还是城北顶流商圈：全国最大万象汇、招商花园城都在这里！

三圈拱卫的宝藏位置，这里不好，哪里还会更好？

黄金约1公里生活圈，配套醇熟

保利·国贸璟上周边各项配套已基本兑现，生活浓度非常高，“学铁商”超级丝滑。

1、7号线双地铁晓庄站就在家门口，是燕子矶距离地铁最近的楼盘！当别人还得蹬着小电驴挤早高峰，你早已溜上了地铁享受清凉，这就是优越感！

一站即达全国最大万象汇，一街之隔约10万㎡招商花园城，家门口的繁华真不是说说而已，就连订外卖都比别人早一步取到餐！

▲示意图，仅供参考

晓庄小学，南外伯乐中学等优质学府都在项目直线约500米内，甚至在家中露台上就能看见学校操场，平时接送孩子更方便。

一句话总结，燕子矶其他待出让地块中，配套要么没有保利·国贸璟上好，要么没有保利·国贸璟上近，想又好又近的，请锁定保利·国贸璟上！

自然人文环境优越，不可多得

金陵48景中，燕子矶独占6景，其含金量，不言自明！这里既有全国最长的樱花大道，又有叫康熙乾隆沉醉的壮阔江景，还有漫步可达约11万㎡的燕子矶新城体育公园，日常遛娃好去处。生活在这里，诗与远方都有了！

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