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项目楼栋分布：

2、中国铁建知语1901-高层建面约105、117、140平毛坯现房，折后约47XX元/平起；另有精装房源均价6500元/平（价格实时变动，请以售楼部现场为准）

该楼盘位于蔡甸老城的老城区，周边多成熟配套，商业相对发达，人口密度也比较高。

与蔡甸老城在售大部分楼盘不同，这个盘基本主要针对的就是蔡甸本地居民，在板块内的销量也一直还算不错。

查了一下项目的备案情况，好家伙，还剩1053套房源没有备案，这，就算卖的还行，去化难度也不小！所以打折47XX起，也是情理之中。

特价截图：

（仅供参考，不代表房源目前还在售）

截止到6月9日，项目备案数据如下：

据了解，该楼盘在2021年高点的时候，毛坯卖到了7500元/平起，装修房源卖到了8800元/平，现在毛坯现房47XX元/平起，差不多打了六折。

3、联投清能江南悦 -高层建面约92、96、108平毛坯现房，一口价限时秒杀4800元/平；（价格实时变动，请以售楼部现场为准）

该楼盘也是蔡甸老城近地铁楼盘，周边也比较成熟，生活配套也比较丰富。该项目前期叫景瑞清能江南悦，2024年改名为联投清能江南悦，可能是由于景瑞暴雷了吧。

此前该项目由景瑞主导开发，导致2022年该项目延期交付。不过，现在由联投接收，大概率还是比较靠谱的。

该项目同样还有非常多的货量，截止到6月9日还有930套房源可售，货量大，一口价4800元/平也就情理之中了。

特价截图：

（仅供参考，不代表房源目前还在售）

备案截图：

在2021年房价高点的时候，该项目高层折后9300元/平，小高层10000元/平，现在一口价4800元/平，差不多五折了。

不过，该项目与前两个盘比较明显的特点就是，户型面积普遍偏小，总价相对更低。

4、状元府 - 高层建面约128平地铁口精装现房，一口价单价约4980元/平；（价格实时变动，请以售楼部现场为准）

该楼盘是本土开发商打造，就位于江南悦隔壁，临蔡甸大街主干道，有一点吵，不过距地铁也不远，且自驾出行可能更方便。

但是，在暴雷频出的前两年，作为本土房企，该楼盘一直卖的还不错，共653套房源，现在仅剩98套在售了，在竞争激烈的蔡甸市场，算是很厉害了。

该楼盘在2021年的时候，也卖到了九千多，现在一口价也是4980元/平，比前面国企、央企的楼盘价格还要高一点，没想到。

5、正商书香华府 -高层建面约88、119平地铁口现房，折后约50XX元/平起！（价格实时变动，请以售楼部现场为准）

该项目是蔡甸老城区距离主城区最近的一个盘，位置好，配套成熟。该项目在2021年房价高点的时候，带装修折后8600元/平起；到了2022年带装修折后8300元/平起，后来又装修改毛坯。

2021年该项目价格情况：

2022年该项目价格情况：

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