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项目地处杨浦滨江“百年新秀带・活力桥头堡”核心段，南邻建设中的滨江商务区办公总部群，东西北三面环抱风貌街坊，可谓“江景+人文”双重利好。这里曾是上海近代工业的摇篮，地块内以上世纪30年代里弄建筑为主，7000㎡历史保护建筑皆为里弄建筑，承载着老上海的烟火气与文化底蕴。地块东侧的历史建筑已完成腾退与违建拆除，地块西侧的净地整装待发，一场“风貌保护 + 品质升级”的城市更新即将上演。

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项目四至范围：南至杨树浦路，北至周家牌路，东至依仁里公共通道，西至规划三星南路。如今，这片13585.83㎡的土地上，将崛起总建筑面积近4.5万㎡的低密社区——容积率仅1.40，建筑高度控制在12米（局部不超15米），111户人家（含98套商品房、13套保障房）将在这里享受“推窗见绿、移步赏史”的居住体验。

“与古为新、有机更新”，这不仅是项目的目标，更是贯穿设计的核心逻辑。项目所在的杨浦滨江，未来将成为世界级互联网企业总部聚集地，而这座里弄别墅群，正是链接区域过去与未来的“肌理纽带”——既延续老上海的里弄温情，又以现代设计满足新世代的居住需求，让产城融合的文化底色愈发鲜明。

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如何在保护历史的同时实现生活升级？项目给出了“分层施策”的答案，从整体到细节，层层递进守护风貌、优化体验：

1. 总体风貌：留住里弄的 “根” 与 “魂”

项目延续周边街坊肌理，完整保留行列式里弄格局。通过“织补”设计扩大肌理保护范围，不让老布局被破坏。同时继承海派里弄文化，优化巷弄空间。让巷弄不再只是通道，更是邻里交流的小天地。尽管项目用地比较紧张，但空间规划上仍然植入开放空间，作为整个项目透气的“眼”。在细节上进一步强化里弄印记，沿用里弄（依仁里）的原有名称、划分及门派等。

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城市界面：复刻百年滨江风情

项目延续并焕新四至城市界面，使沿街建筑与周边历史街区实现无界衔接。驻足杨树浦路或周家牌路远眺，上海里弄的经典轮廓与现代建筑的利落线条相映交织，那些沉淀着时光印记的坡屋顶、巷弄肌理，与彰显当代审美的金属线条、通透窗面和谐共生，展现上海跨越百年的时代变迁与风貌传承。

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杨树浦路沿街市房

建筑新生：分级保护，新旧共生

风貌保护和传承是本次项目的设计基础。设计团队通过深入研究地块历史建筑图纸、行号图等资料，重点对项目内“石库门里弄、广式里弄及市房”三类建筑进行细致分析，并对其具有代表性的构件——如石库门门头装饰、立面线脚、墀头、机平瓦屋顶等等进行了样本保存与修复。项目以居住舒适性为最高标准，通过优化建筑形态，重新定义了市中心风貌住宅的居住体验。整体设计通过对百年工艺的当代转译，保留核心立面风格与珍贵构件，让街坊风貌基因不中断，让新建筑融入老街区，不突兀、不违和，最终实现海派建筑风格与东方美学的延续与融合，回应当代人居的生活方式与审美需求。

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