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武汉保利星奕开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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保利星奕地处洪山区烽胜路与张家湾路交界地带。

2025年12月25日，保利发展旗下武汉林海房地产开发有限公司，以48620万元成功摘得P（2025）231号地块，成交楼面价约5550元/㎡。

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根据规划信息，保利星奕总建筑面积约119250.19㎡，其中住宅建面约86886.95㎡，容积率为2.0。项目共规划10栋住宅，涵盖9-11层、15-17层及26层的小高层与高层产品，户均面积约120.5㎡，主要面向刚改人群。

2.0的容积率加上以11-17层为主的楼栋布局，在超高层密集的白沙洲格外亮眼，也可以说是白沙洲板块回归舒适居住属性的重要开端。

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截至目前，项目户型图尚未正式公布，开盘时间预计安排在今年二季度。

这类低密地块通常更适合打造改善型产品，不过从项目总平规划来看，整体设计并没有特别出彩的亮点。保利此前在白沙洲已开发保利新武昌、保利上城等多个项目，其中保利新武昌规模较大，它的K4地块前几年还曾拿下武汉二手房成交量榜首。

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保利星奕位于洪山区白沙洲大道以东，张家湾路以南，烽胜路以西，杨泗港快速通道以北，属于白沙洲板块。

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地铁：项目的大门到地铁5号线张家湾站约240米，步行很近。

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自驾：项目紧邻杨泗港快速路与白沙洲大道高架，自驾出行可快速通达汉阳、汉口及武昌核心片区，交通十分便捷。

配套分析

商业：项目配建约714㎡社区商业，东侧100米内便有武商超市张家湾店、中百超市平价生鲜复地悦城店以及天鲜配生鲜连锁，日常采购十分便捷。300米内的张家湾地铁站旁还有麦当劳，基础生活配套齐全。稍远一些的大型商业有保利上城荟，步行约600-700米即可到达；距离龙湖白沙天街A馆约1.5公里，搭乘5号线地铁仅一站路。

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医疗：项目距三甲医院省妇幼洪山院区约 1.3 公里，另外一所三甲医疗机构省人民医院洪山分院也在约 2.3 公里范围内，医疗配套完善。

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省人民医院洪山院区实景图

教育：项目东侧有一个规划的小学地块和洪山十小，隔壁就是张家湾中学。

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