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🏡✅【昆山】琨悦廷花园

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琨悦廷花园：昆山城南芯的臻品人居典范

区位优势： 琨悦廷花园坐落于昆山市城南板块核心区域，具体位于长江南路与衡山路交汇处，占据城市发展主轴。项目周边交通网络发达，紧邻轨交S1号线（在建）衡山路站，未来可快速通达苏州城区及昆山各核心商圈。长江南路、中环快速路等城市主干道环绕，自驾出行便捷。此外，项目周边教育（昆山实验小学城南校区、昆山第二中学等）、医疗（昆山市中医院）、商业（万达广场、吾悦广场）等配套一应俱全，满足全龄段生活需求。

项目规划： 琨悦廷花园由品牌开发商倾力打造，总占地面积约8万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率2.2，绿地率35%，打造低密宜居社区。项目规划建设15栋18-26层现代简约风格高层住宅，户型面积涵盖89-143㎡三房至四房，满足不同家庭结构的居住需求。小区采用人车分流设计，保障居住安全与静谧性；同时配备约5000㎡中央景观园林，打造四季有景的生态住区。

产品亮点： 琨悦廷花园秉承"品质生活"理念，在户型设计上精益求精。所有户型均实现南北通透，采光通风俱佳；科学设计动静分区，提升居住舒适度；部分户型配备阔景阳台或飘窗，拓展生活空间。项目采用品牌建材与智能家居系统，如断桥铝门窗、中央空调、智能门锁等，细节处彰显品质。此外，小区配备多功能会所、恒温泳池、儿童游乐区等休闲设施，为业主提供丰富的社交与娱乐空间。

市场价值： 作为昆山城南板块稀缺的新建住宅项目，琨悦廷花园凭借优越的区位条件、完善的配套设施与过硬的建筑品质，具有较高的保值增值潜力。目前项目周边二手房均价约2.8-3.2万元/㎡，而琨悦廷花园凭借产品力优势，性价比凸显。随着S1号线通车及城南商圈日趋成熟，区域价值有望进一步提升。

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